Время уборки: как лень владельца может довести до потери земельного участка
В каких случаях землю могут признать неиспользуемой — узнали у эксперта.
Пять лет назад Наталья из Новой Москвы купила участок — хотели с мужем строить дом, но всё откладывали: то работы много, то цены на стройматериалы выросли, то времени не было. За забором тем временем вырос бурьян, навалился строительный хлам, а соседи пожаловалась в администрацию. Теперь участок могут признать неиспользуемым — и если за год они не наведут порядок, землю могут изъять. История типичная — с 1 сентября таких проверок станет больше.
Разбираемся вместе с юристом Евгенией Сабитовой. Член Союза юристов-блогеров при МГЮА им. Кутафина и Ассоциации юристов России рассказала, в каких случаях участок может попасть под проверку и что это значит для владельцев.
Если участок находится в пределах населённого пункта, в том числе в городе, применяются следующие критерии:
— более 50% территории захламлено мусором или твёрдыми коммунальными отходами, и это состояние сохраняется более года;
– отсутствуют здания в течение пяти лет и более — если участок предназначен для строительства (за исключением ИЖС).
— отсутствует жилой дом в течение семи лет и более — если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство. Исключение составляют случаи, когда строительство было невозможно по вине органов власти или коммунальных служб;
– на участке имеются разрушенные постройки (без крыши, стен или окон) — на восстановление даётся один год с момента официального выявления разрушений.
Если речь идёт о садовом или огородном участке, применяются дополнительные признаки:
- Более 50% участка захламлено,
- Или сорная растительность выше одного метра,
- Или на участке есть деревья или кустарники, которые не являются элементами благоустройства (например, дикая поросль, самосев).
«Во всех этих случаях владельцу даётся один год на приведение территории в порядок. Если меры не приняты — участок могут признать неиспользуемым», — заключила эксперт в беседе с DAY.RU.
Так что если на участке вместо грядок — бурьян по пояс, вместо дома — руины, а мусор копится годами, пора брать грабли, В противном случае государство может счесть, что вы «отдыхаете» — ведь расслабиться «до лучших времён» уже не получится.