Ваш доход — под защитой закона: как правильно сдавать квартиру в аренду в Москве
В вопросе помогла разобраться юрист.
Законная сдача квартиры в аренду в Москве — это не просто способ получения стабильного дохода, но и гарантия спокойствия для собственника.
В бурном ритме мегаполиса, где рынок недвижимости постоянно меняется, важно понимать, как соблюсти все юридические тонкости и налоговые требования, чтобы избежать штрафов и проблем с контролирующими органами.
В беседе с порталом DAY.RU Елена Сенина, управляющий партнер Адвокатского бюро г. Москвы, кандидат юридических наук объяснила, какие шаги нужно предпринять, чтобы сдать квартиру легально и эффективно, какие документы оформить и какую систему налогообложения выбрать, чтобы получать доход без лишних рисков и лишних затрат.
Необходимо просто оплатить налоги с полученного дохода за отчетный период. Ставка составляет 13%. Дополнительно оформлять ООО, ИП необходимости нет.
Необходимо оформить договор аренды, и чтобы денежные средства поступали с назначением платежа "арендная плата". Для снижения налоговой нагрузки выгодно оформить самозанятость. Тогда налог будет не 13%, а 4% для физических лиц. Важно в договоре прописать все существенные условия, в том числе в части периодичности платежей, ответственности арендатора.
В Росреестре надо регистрировать договоры аренды свыше года, а краткосрочная аренда до года не регистрируется.