Банки разорятся, а вы — разбогатеете. Секреты экономии на ипотеке, о которых принято молчать
Эти советы помогут сохранить ваши кровные.
Ипотека — дело серьезное, и банки, как правило, требуют застраховать квартиру, жизнь и здоровье заемщика. Но на самом деле обязательным является только один вид страхования. Если знать об этом заранее, то переплаты можно избежать.
При покупке вторичного жилья кредиторы могут предложить дополнительное страхование — титульное, которое защищает право собственности заемщика. Банку выгодно, чтобы клиент оформил максимальное количество страховок, ведь это защита недвижимости в залоге.
Если брать комплексное страхование, включив в него все перечисленные риски, цена может серьезно ударить по кошельку. Кроме того, банки рекомендуют своих страховщиков, что часто увеличивает стоимость полиса.
«Подумайте, действительно ли вам необходимо комплексное страхование. За покупку такого полиса многие банки предлагают снижение ипотечной ставки, но как эксперт рекомендую сперва рассчитать выгоду. Если затраты на страховку окажутся меньше, чем экономия на переплате по ипотеке — смело покупайте», — советует ипотечный брокер Андрей Креер.
Секрет №1: Не покупайте страховку в банке!
Ипотечный заемщик вправе выбрать любую страховую компанию с рейтингом не ниже «A−» по данным агентств «АКРА», «НРА» или «Эксперт РА». Перед ипотечной сделкой сравните цены на страховом агрегаторе. Это позволит сэкономить до 15%-20%!
Секрет №2: Гендерный вопрос!
Если есть возможность, сделайте основным заемщиком женщину. Страховые тарифы для заемщиков женского пола дешевле до 30%! Мужчины, извините, но в этом случае женщины выигрывают!
Секрет №3: Страхуйте на год, а не на весь срок!
Не покупайте страховку на весь период ипотеки. Оптимально оформить полис на год и затем ежегодно продлевать его действие. Не обязательно в одной и той же компании — каждый год сравнивайте цены у разных страховщиков.
Секрет №4: Скидки для постоянных клиентов!
Уточните насчет дисконта, если вы постоянный клиент какого-либо страховщика. Например, если у вас уже есть ОСАГО или КАСКО, то эта же компания может предложить вам ипотечное страхование со скидкой.
Сэкономить на ипотечной страховке вполне реально. Главное — быть внимательным, сравнивать предложения и не стесняться задавать вопросы. И помните, банки — это бизнес, а ваша задача — защитить свои интересы и свои деньги.