Дети столкнутся с проблемами: почему супругам нужно отдельно оформлять наследство
Раскрываем нюансы наследственного дела.
Запись в ЕГРН только на мужа или жену еще не означает, что вся квартира принадлежит одному человеку.
Если недвижимость купили в браке на общие деньги, по статье 34 Семейного кодекса РФ она считается совместной собственностью независимо от того, чье имя стоит в документах.
После смерти появляется наследственная доля
Переживший супруг сохраняет свою часть совместного имущества. А доля умершего входит в наследство — это прямо предусмотрено статьей 1150 ГК РФ.
То есть ситуация может выглядеть так: квартира оформлена на жену, но покупалась в браке. После смерти мужа его доля не исчезает и не становится автоматически собственностью жены — она переходит наследникам.
Поэтому наследственные права нужно оформлять отдельно, даже если недвижимость уже зарегистрирована на пережившего супруга.
Зачем это важно детям
Если доля умершего входит в наследственную массу, она распределяется по закону или завещанию. Именно поэтому дети могут получить права на часть квартиры, которая формально много лет была записана только на одного из родителей.
А вот квартира, принадлежавшая супругу до брака либо полученная им в подарок или по наследству, обычно является его личным имуществом — это закреплено статьей 256 ГК РФ и статьей 36 СК РФ.
Поэтому рассчитывать на принцип «в документах мое имя — значит, детям потом все достанется без лишних действий» рискованно.
Сначала нужно определить, какая часть недвижимости принадлежала каждому супругу, а затем оформить наследственные права на долю умершего.