Инфраструктура, локация и цифровые решения: что станет решающим при покупке жилья в следующем году

В 2026 году рынок недвижимости в России обещает стать интереснее и даже чуть более оживленным, чем в последние непростые несколько лет.

Эксперт и владелец девелоперской группы Ильшат Нигматуллин поделился с Life.ru своим взглядом на то, что стоит ждать от ближайшего будущего.

Осторожный оптимизм после сложного 2025-го

Прошлый год девелоперы запомнят как время перестройки и адаптации к новым реалиям. Высокие кредитные ставки и падение спроса заставили застройщиков удерживать руку на пульсе и работать более аккуратно.

Вместо быстрого запуска новых проектов акцент сделали на качественной реализации уже начатых объектов.

Вход в 2026-й сопровождается осторожным оптимизмом: ключевая ставка пока далека от комфортной для масштабного строительства, но уже заметны намеки на ее снижение.

Это значит, что рынок может постепенно оживиться благодаря возвращению покупателей и инвесторов.

Что теперь важно для покупателя и инвестора?

Покупатели стали гораздо внимательнее и критичнее. Раньше многие смотрели на эскроу-счета как на бесспорную гарантию безопасности вложений, теперь важнее опыт застройщика и реальная стадия готовности жилья.

Инфраструктура вокруг домов и грамотный выбор локации выходят на первый план, ведь жить вдалеке от удобств сейчас не хотят.

Особый интерес вызывают проекты, которые учитывают новые запросы покупателей: молодые семьи, работающие инвесторы, желающие получить небольшой, но удобный формат жилья.

Почему маленькие студии снова в моде?

Один из главных трендов — рост интереса к небольшим студиям. Частные инвесторы, несмотря на неопределенность на рынке, начинают активнее вкладываться в компактное жилье. Этот формат привлекателен своей доступностью и перспективами сдать в аренду или использовать для собственного проживания без лишних затрат.

Семьи пока не сдают позиции

Не стоит забывать и о традиционных драйверах ипотечного спроса — семейных покупателях. Именно они продолжают быть основной группой, которая формирует рынок.

Вместе с тем льготные ипотечные программы и новые удобные проекты в регионах открывают дорогу для других категорий клиентов.

Регионы и новые возможности

Растущий спрос в регионах становится заметной темой. Многие новые жилые комплексы строятся за пределами крупных мегаполисов, где предложение все еще не успевает догнать потребности.

Также развиваются проекты в различных новых регионах, на что девелоперы обращают особое внимание.

Что нужно девелоперам, чтобы выжить и развиваться?

В современном строительстве важны гибкость и скорость реакции на запросы рынка. Те, кто не внедряет цифровые решения и не адаптируется к меняющимся условиям, рискуют остаться позади.

Надежность компании, корректный выбор локации и внимание к инфраструктуре — залог успешных продаж и инвестиций.

Итоги для покупателя и инвестора

Будущее рынка недвижимости в России в 2026 году обещает быть более стабильным, хоть и непростым.

Заказчик и инвестор получат возможность делать более осознанный и проверенный выбор, а девелоперы — возможность оправдать ожидания новых клиентов, предложив им проекты с учетом их реальных потребностей и современного ритма жизни.

Жилье становится не просто объектом покупки, а частью комфорта и безопасности.

А те, кто строит с умом и вниманием к новым трендам, смогут выйти на новый уровень развития, несмотря на экономические вызовы.

Так что 2026-й может стать точкой старта для обновления рынка, где ключевыми станут опыт, надежность и способность слышать своих покупателей.