«Как для гномика»: почему москвичи не жалуют блочные исполины 60-х
Особая серия с микрокухнями.
В 1960-х годах Москва превращалась в мегаполис, где на месте пустырей вырастали жилые башни. Серия II-18/12 стала одним из символов той эпохи — 12-этажные блочные дома, которые быстро заполняли районы вроде Марьино, Бирюлёво и Южного Бутова.
Эти башни строили по типовому проекту МНИИТЭП, чтобы дать крышу над головой миллионам людей в кратчайшие сроки.
Как выглядят эти дома снаружи
Каждый такой дом — это узкая, вытянутая вверх конструкция, чаще всего с одним подъездом, хотя встречались варианты с двумя или тремя секциями. Высота ровно 12 этажей, первые из которых обычно отводили под магазины или офисы.
Фасады из серых керамзитобетонных блоков толщиной 40 см не блещут красотой — никаких изысков, просто функциональность.
Перекрытия между этажами делают из многопустотных плит толщиной 22 см, а фундамент ленточный, что иногда приводит к неравномерной усадке.
Лифты здесь два: пассажирские на 400 кг каждый, плюс грузовой в некоторых домах. Мусоропровод тянется через все этажи, а вентиляция естественная — вытяжки в кухнях и санузлах.
Строили их заводы ЖБИ, вроде №2 в Москве, и процесс шел как по конвейеру. Массовое производство началось в 1962 году и длилось до середины 1970-х: в столице — до 1976-го, в регионах чуть раньше, до 1975-го.
За это время возвели тысячи квартир, и эти башни до сих пор стоят в десятках городов бывшего СССР.
Что внутри: планировки и удобства
На типовом этаже размещалось 7—8 квартир, и все они получились довольно просторными по меркам того времени. Однушки — около 35 квадратных метров, с кухней почти 10 метров, где можно разместить полноценный стол.
Двушки варьировались от 37 до 48 метров, кухни — от 6 до 9,5. Трешки — 64 метра, кухня ровно 9. В однушках санузел совмещенный, в остальных — раздельный. Балконы появлялись с третьего этажа, иногда остекленные позже жильцами.
Потолки высокие — 2,5 метра в среднем, от 2,48 до 2,64. Окна большие, светлые, хотя в многокомнатных квартирах комнаты часто смежные, что не всем по вкусу. Перепланировки здесь возможны — несущие стены позволяют многое менять без особых проблем.
Плюсы, которые ценят жильцы
Эти дома держатся крепко, и их не планируют сносить, в отличие от хрущевок. Два лифта спасают в часы пик, мусоропровод избавляет от лишних походов вниз.
Кухни просторные — в них помещается вся семья, а не только плита с мойкой. Зимой тепло, летом прохладно благодаря толстым стенам. Многие жильцы отмечают тихие дворы и удобную транспортную доступность в спальных районах Москвы.
В некоторых башнях есть подземные парковки или отремонтированные подвалы под кладовки. Лифты обновляют регулярно, и даже спустя полвека дома выглядят прилично после капремонта фасадов.
Минусы, с которыми приходится мириться
Не все идеально. Смежные комнаты в двушках и трешках — вечная головная боль для семей с детьми. Фундамент раздельный под секциями, из-за чего дом со временем кренится, появляются трещины.
Фасады без облицовки быстро пачкаются, и жильцы сами красят их в яркие цвета. Вентиляция слабая, иногда помогает только приточка в окнах.
Швы между панелями со временем разрушаются, и без своевременной заделки в квартирах становится сыро. В старых домах лифты гудят, а подвалы затоплены. Но в целом, по отзывам жильцов, жить можно комфортно, особенно после ремонта.
Где их искать сегодня
В Москве такие башни стоят в Южном районе, Орехово-Бирюлёво, Марьино — целые кварталы из этих 12-этажек. За пределами столицы их строили в Подмосковье, Ленинграде, Горьком и других городах.
Сейчас в них живут обычные семьи, и дома продолжают служить, напоминая о временах, когда главное было — скорость и количество жилья. За 60 лет они доказали свою надежность, став частью городского пейзажа.
«Главный недостаток этих домов — отсутствие грузового лифта. Сама живу в таком доме, и мне регулярно хочется найти гениальных проектировщиков этого шедевра и заставить нести вниз по лестнице с 11 этажа носилки с бабулей, которая неудачно упала в ванной и получила перелом шейки бедра».
«В детстве жил в таком доме, большой Сухаревский переулок в районе Стретенки, там два таких стоят рядышком, мне нравилось и, кстати, квартиру в нем мои родители получили бесплатно, чтобы сейчас не говорили ''эксперты'' 30 лет от роду, но это было так. Пару лет они на стройке поработали и получили квартиру».
«Для 60-ых — отличные планировки. Это вы не видели планировки домов, которые в других городах в это время строили. Здесь у половины квартир кухни более 8 квадратов».
«Бывал в подобных домах, у одноклассников, но в девятиэтажках, когда жил в Перово. Сразу бросались в глаза малюсенькие прихожие и маленькие комнаты. Да, и ванна сидячая удивляла».
«Жила в таком доме и поражалась, как в однушке, предназначенной для 1-2 человек кухня 9 м, а в двушке, где планируется семья из 3-4 человек всего 5 м. Всё думала, каким бы архитекторам руки оторвать за такую проектировку».
«По сравнению с тем, что строят сейчас, это шедевр. Сейчас жильё по размерам ничуть не больше».
«У меня бабушка жила в таком доме в Измайлово, в двушке. И дом чистенький,и планировка казалось бы разумная, но квартира, словно как для гномика», — делятся москвичи своим мнением.