Крупнейший торговый центр Москвы продают за 100 миллиардов рублей: откуда взялась такая сумма

Один из самых масштабных торговых центров Европы — московский «Авиапарк» — вновь появился на рынке.

Владельцы комплекса намерены выручить за него от 100 до 120 млрд рублей. Около половины заявленной стоимости объекта — это долговые обязательства, накопленные за годы работы комплекса.

Почему сделка в 2017 году не состоялась

Идея расстаться с «Авиапарком» не нова. Здание уже выставляли на продажу в 2017 году, но тогда потенциальные инвесторы не проявили достаточного интереса. Некоторые эксперты связывают это с убыточностью проекта. Однако есть и другое мнение.

Партнёр NF Group Марина Малахатько отметила, что торговый центр посещает около 100 тыс. человек в день.

Кроме того, за последние годы район вокруг ТЦ заметно преобразился — рядом выросли жилые кварталы, а вблизи возводится крупный деловой центр. Всё это повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Что представляет собой «Авиапарк»

Открытый в 2014 году, ТЦ «Авиапарк» занимает внушительную площадь в 400 тыс. квадратных метров. Это делает его крупнейшим торгово-развлекательным центром Москвы и одним из самых масштабных в Европе.

Первоначальные инвестиции в проект составили порядка 1,4 млрд долларов.

Финансовое положение на 2023 год

Несмотря на активы в размере 93 млрд рублей, чистая прибыль компании по итогам 2023 года составила лишь 1,9 млрд.

Это может объяснять желание акционеров расстаться с объектом — проект сложный, капиталоёмкий и требующий устойчивой финансовой поддержки.