Квартира после смерти мужа может не достаться жене: когда закон оставит без квадратных метров
Конечно же, тут много нюансов вынесено за скобки.
Штамп в паспорте сам по себе не превращает супруга в единственного хозяина квартиры. Иногда вдова или вдовец действительно получают лишь долю, а при определенных обстоятельствах — вообще ничего.
И здесь решает не фамилия в ЕГРН, а история самой недвижимости.
Если квартиру купили в браке
По статье 34 Семейного кодекса РФ недвижимость, приобретенная в браке на общие деньги, считается совместной независимо от того, на кого она записана.
После смерти одного супруга второй сначала сохраняет свою супружескую долю. В наследство входит только доля умершего — это прямо закреплено статьей 1150 ГК РФ.
И вот эту часть супруг уже делит с другими наследниками первой очереди — детьми и родителями умершего. По статьям 1141 и 1142 ГК РФ наследники одной очереди обычно получают равные доли.
А можно остаться вообще без квартиры
Такое возможно, если жилье было личной собственностью умершего — например, куплено до свадьбы, получено в наследство или подарено. Это статья 36 СК РФ.
Если при этом квартира завещана другому человеку, трудоспособный супруг, не имеющий права на обязательную долю, может ее не получить.
Исключение возможно и тогда, когда в личную квартиру во время брака серьезно вкладывали общие деньги — суд вправе признать ее совместной собственностью по статье 37 СК РФ.
Есть и еще одна ловушка — срок. На принятие наследства обычно дается шесть месяцев по статье 1154 ГК РФ.
Поэтому схема «мы были женаты — квартира автоматически моя» не работает. Сначала выясняют, кому жилье принадлежало, когда и как его получили, а уже потом делят наследство.