«Очень печально»: усадьбы Шереметевых есть не только в Москве — вот место, где ветшает их наследие

В Нижегородской области, в деревне Лазарево недалеко от Богородска, спряталось место с удивительной и очень непростой судьбой.

Когда-то это имение называли жемчужиной губернии, а сегодня оно больше похоже на декорации к постапокалиптическому фильму: величественные стены, которые помнят генералов 1812 года, стоят в руинах, заросшие пруды медленно уходят в землю, а местные жители рассказывают легенды о призраках и проклятиях.

Это история не просто о ветшающем здании. Это рассказ о блеске и падении, о жестокости и красоте, о дворянской гордости и современной юридической драме с перепродажами, судами и миллионными исками.

Добро пожаловать в усадьбу Шереметевых-Рукавишниковых.

Генерал, лимоны и медицинские пиявки

История этого места началась в 1853 году, когда отставной генерал-майор Сергей Васильевич Шереметев решил обзавестись имением в этих краях -1. Фигура это была легендарная и, надо сказать, весьма противоречивая.

Участник Бородинского сражения, где получил сабельный удар по лицу, человек, лично знакомый с императором, и при этом один из самых жестких помещиков своего времени.

Позже его даже называли "самым жестоким помещиком в истории села Юрино", куда он ссылал особо непокорных крестьян.

Но в Лазарево Шереметев развернулся с размахом. Он выкупил земли у титулярного советника Запольского и коллежской регистраторши Евсеевой, после чего началось грандиозное строительство.

В имении появился господский дом в стиле классицизма, конюшни, скотный и каретный дворы, силосная башня и уникальный грот-ледник — специальное сооружение, где даже летом хранили лед для продуктов и вин.

Особое внимание генерал уделил парку. Там была создана сложная система прудов, и в одном из них, как ни странно это звучит, разводили... медицинских пиявок.

Для кровопускания и прочих процедур, популярных в XIX веке, это был стратегический запас. А в оранжереях Шереметев, увлекавшийся агрономией, выращивал экзотические фрукты. Существует устойчивая легенда, что знаменитые павловские лимоны ведут свою родословную именно из Лазарево.

Кстати, о легендах. Местные старожилы передают из уст в уста красивую историю о призраках влюбленных Зинаиды и Зота, которые якобы являются тем, кто скоро встретит свою судьбу.

Говорят, сам генерал однажды утром принял их видение за прогуливающихся крестьян и хотел наказать их за лень, но, подъехав ближе, увидел лишь одинокую березу с зеленой лентой.

Конюх тогда объяснил барину, что это знак скорой любви. Примета ли сработала или нет, но личная жизнь у Шереметева сложилась — он долгие годы жил с крепостной Натальей Сергеевой, детей от которой записал в купеческое сословие.

Бунт, ссылка и новые хозяева

Идиллия длилась недолго. После отмены крепостного права в 1861 году отношения Шереметева с крестьянами окончательно испортились. Помещик славился крутым нравом, а народ ждал воли.

Конфликт дошел до того, что губернатор опечатал бумаги в вотчинном правлении, а самого Сергея Васильевича отстранили от управления имением. Он уехал за границу и скончался в Женеве в 1866 году.

Имение перешло к его племяннику, который не проявлял к хозяйству интереса, и вскоре усадьбу продали. В 1895 году здесь появился новый владелец — Сергей Михайлович Рукавишников, представитель известной купеческой династии. С тех пор усадьба и носит двойное название — Шереметевых-Рукавишниковых.

Совхоз, забвение и конюшня, которая красивее дома

После революции 1917 года все добро национализировали. В барском доме разместили совхоз.

О сохранности исторического облика тогда никто не думал: ремонты не проводились, здания ветшали, уникальная система прудов пришла в запустение, а парк зарос сорными деревьями. Из подлинных посадок до наших дней дожил лишь небольшой участок 150-летних лип.

Сегодня, глядя на усадьбу, можно заметить странную деталь: конюшня выглядит гораздо монументальнее и лучше сохранилась, чем господский дом. Это не случайно.

Сергей Васильевич души не чаял в конезаводстве, держал английских скакунов и немецких коров, так что хозяйственные постройки строили на совесть. Главный же дом, где жили люди, медленно разрушался.

Несмотря на плачевное состояние, весь комплекс построек (главный дом, конюшня, силосная башня, грот-ледник, каретный двор и другие) официально признан объектом культурного наследия регионального значения и охраняется государством.

Правда, от этого не легче: статус есть, а денег на реставрацию у государства долгие годы не находилось.

Юридический триллер XXI века

Казалось, усадьба обречена. Но в 2020-2021 годах у нее появился шанс. Имение выкупила в частную собственность Алла Новожилова. Сделка была с условием: новый владелец обязан провести реставрацию. Казалось бы, вот оно, спасение.

Но история сделала крутой поворот. Вместо реставрации началась череда судов. Как выяснилось, охранные обязательства выполнены не были.

Более того, выяснились детали, достойные детектива. КП НО «ДОМ.НН» (продавец) обратилось в суд с требованием вернуть усадьбу обратно, поскольку покупательница не исполнила условия договора. Иск удовлетворили.

Однако на этом юридическая драма не закончилась. Региональное Минимущества подало новый иск — уже о взыскании с бывшей владелицы денег за пользование землей.

Суммы там интересные: за 2021 год насчитали символический 1 рубль (льготный тариф для собственников объектов культурного наследия), а вот за 2022 год — уже почти 310 тысяч рублей.

В суде Новожилова возражала: мол, участок большой (почти 18 гектаров), а принадлежавших ей строений на нем — всего восемь, остальное принадлежит другим лицам или никому. И предлагала она оформить аренду по-честному, но ей отказали.

Также она предоставила договоры на разработку проектной документации с компанией «Арт Техно Сфера», но в ходе разбирательств выяснилось, что у этой организации на тот момент не было необходимой лицензии на работы с объектами культурного наследия -6.

В итоге суд частично удовлетворил требования министерства, взыскав около 185 тысяч рублей. А в 2025 году власти снова обратились в суд с иском к экс-владелице.

Что осталось сегодня

Сейчас усадьба в Лазарево снова в государственной собственности. Если приехать туда сегодня, можно увидеть печальную картину: обветшалый господский дом с когда-то изящными эркерами и арочными окнами, мощные стены конюшен, заросший парк и уникальный грот-ледник, который чудом еще не рассыпался.

Место это, кстати, довольно популярно у туристов и сталкеров — дорога к дому накатана, а тропинки выкошены.