Жить невозможно: что пугает покупателей в квартирах с дизайнерским ремонтом

Ещё лет 10 назад словосочетание «дизайнерский ремонт» просто обожали состоятельные москвичи и жители других регионов. А теперь увидев его в описании продаваемой квартиры многие пугаются и пролистывают объявление. Парадокс?

А вот и нет. Явление вполне закономерное. Рассказываем, почему индивидуальный дизайн может скорее отпугнуть, чем привлечь потенциального покупателя.

Когда ремонт играет на руку

Если интерьер выглядит аккуратно, современно и не режет глаз, он точно пойдёт на пользу при продаже.

Представьте: вы заходите в квартиру — и сразу хочется там жить. Никаких ремонтов, пыли, головной боли с выбором плитки или сантехники. Всё готово: заезжай и живи!

Покупатели это ценят и готовы доплатить — ведь сейчас ремонт стоит дорого, а времени на него у людей часто нет.

Особенно радуют глаз удобная планировка (если она ещё и узаконена), хорошая кухня и аккуратная ванная — на них смотрят в первую очередь.

А вот это уже пугает

А вот слишком яркий или специфический дизайн порой работает против вас. Допустим, тёмные стены или потолок создают ощущение тесноты и мрачности, особенно в небольшой комнате.

Или представьте красную стену в спальне — сначала она кажется крутой и эффектной, а потом быстро начинает утомлять.

Бывает, что мебель встроена так, что её никак не убрать. Покупателю это не нравится: он хочет сам решить, где поставить шкаф или диван.

А ещё встречаются необычные решения — скажем, камин в гостиной или хаммам вместо ванны. Звучит роскошно, но далеко не каждому это нужно в повседневной жизни.

В итоге человек заходит в такую квартиру и чувствует: «Это чей-то чужой дом, тут всё под другого человека». А в нейтральном интерьере сразу понятно, как расставить свои вещи и сделать всё по-своему.

Повышаем рентабельность квартиры

Если ещё только планируете ремонт, лучше не гнаться за экзотикой. Выбирайте спокойные цвета — белый, бежевый, светло-серый. Делайте ставку на качество: надёжную проводку, хорошую сантехнику, удобную планировку.

Вложите силы в кухню и ванную — именно эти зоны часто решают, купит человек квартиру или пройдёт мимо. И обязательно узаконьте перепланировку, если она есть: без этого продать будет сложнее.

А если у вас уже яркий интерьер, не спешите всё ломать и переделывать. Вместо этого уберите личные фото, сувениры и броский декор. Так квартира станет более универсальной и понравится большему числу людей.

Смените яркий текстиль на что-то спокойное: новые шторы или покрывало легко меняют атмосферу.

Ещё очень важно сделать хорошие фото для объявления. Профессиональные снимки покажут квартиру с лучшей стороны и помогут заинтересовать покупателей.

И постарайтесь найти риелтора, который умеет подавать необычные интерьеры. Он найдёт тех, кому такой стиль придётся по душе.

И ещё один лайфхак. Если квартира с ярким ремонтом долго не продаётся, попробуйте сдать её. Арендаторам часто нравятся стильные и необычные интерьеры, и они готовы платить за это чуть больше, пишет портал "Всё о стройке".