«С бритоголовыми дядями»: эти 2 мошеннические схемы «риелторов» чуть не разрушили жизнь семье из Москвы
О таком стоит знать, чтобы не попасться.
Переезд в Москву — это всегда шаг в новый мир с массой возможностей, но иногда и с непредсказуемыми сюрпризами. Особенно остро это чувствуется, когда речь заходит о поисках жилья.
Именно на этом этапе новая московская семья столкнулась с двумя довольно изощренными мошенническими схемами от черных риелторов.
Эти истории — не просто предупреждение для будущих новоселов, но и живая иллюстрация того, насколько важно разбираться в тонкостях рынка и не попадаться на уловки, которые выглядят гладко и убедительно.
Схема №1. Тут мой супруг решил снять квартиру в Сходне, со мной не посоветовавшись, а когда я приехала, было поздно. Находите квартиру на доске объявлений. Это агентство, тебя приглашают заехать сначала в офис за договором, а потом на квартиру. Заезжаешь, отдаешь 6 тыс. руб., и тебе дают липовый адрес с квартирой. А 6 тыс., чтобы ты не сговорился с хозяевами напрямую и не кинул агентство, а по факту агентство кидает тебя.
Схема №2. Мы сняли квартиру в Котельниках, агент был обычным чуваком с улицы, с базой людей, это мы так думали. Тут конкретно сговор "агента" и хозяина квартиры. Сняли квартиру, оплатили комиссию 50%, + первый и последний месяц. И далее хозяин квартиры начинает выживать. Неожиданно среди ночи приходит с бритоголовыми дядями и начинает угрожать расправой, и чтобы мы выметались. Такой прессинг несколько дней, и уносишь ноги сам. Итого потери 150% оплаты за квартиру.
Вот как можно распознать риелторов-мошенников:
- Они плохо знают рынок и не отвечают на ваши вопросы, часто обещают перезвонить, но не делают этого.
- Не выполняют договоренности, например, не присылают информацию или необходимые документы.
- Часто опаздывают на встречи и давят на вас с выбором, торопят принять решение без реальных причин.
- Требуют оплату сразу или просят деньги за услуги, которые по закону не должны стоить клиенту (например, на первичном рынке).
- Создают искусственный ажиотаж, заставляя вас торопиться и не давая времени изучить документы.
- Скрывают свои личные данные, не показывают документы, отсутствуют в профессиональных базах и реестрах.
- Отказываются заключать официальный договор или предлагают подписать его на ненадежных условиях.
- Могут предлагать слишком дешевые варианты, что подозрительно, или имеют мало реальных объектов для показа.
- Имеют много негативных отзывов или подозрительные «накрученные» отзывы в интернете.
Если риелтор вызывает хотя бы несколько из этих подозрений, стоит провести дополнительную проверку или обратиться к другому специалисту. Надежный риелтор работает официально, имеет хорошие отзывы, документацию и не создаёт давления на клиента.