«Самое отвратительное жильё»: такими домами пол-Москвы застроено, но местные от них носы воротят
Слишком много неудобств.
Эти стройные 12-этажки, прозванные "брежневками", выросли в Москве в шестидесятые, когда страна рвалась вперед, а жилье требовалось миллионам.
Они стали настоящим прорывом после тесных хрущевок — лифты, балконы, чуть больше пространства. За десять лет их возвели сотни, и они до сих пор стоят в самых разных уголках столицы, от тихих переулков до шумных проспектов.
Рождение серии в эпоху перемен
Всё началось в конце пятидесятых, когда московские архитекторы из МНИИТЭП взялись за блочную технологию — собирать дома как конструктор из огромных панелей.
Базовая II-18 вышла в 1957-м, а в 1962-м появилась гордость серии — 12-этажная II-18/12. Завод ЖБИ №2 в Подмосковье штамповал детали на потоке, и Москва застроилась ими до 1972 года.
По стране их насчитали больше полутора тысяч, в столице — сотни башен. Эти дома не трогают реновацией, они крепкие, прошли капремонт с новыми окнами и трубами.renovation.
Что внутри: от кухни до балкона
Поднимаешься на лифте — два на подъезд, — и попадаешь на просторную площадку с 7—8 квартирами. Высота потолков стандартная, 2,5—2,64 метра, балконы с третьего этажа, иногда по два на квартиру.
Кухни в "однушках" и "трешках" просторные, за 9 метров, но в маленьких "двушках" всего 6 — места на плиту и стол, не больше. Санузлы раздельные в больших квартирах, вентиляция естественная, мусоропровод на площадке.
Планировки удобные для жизни: в "двушке" 37-48 квадратов, жилая зона 24-35, в "трешке" все 64. Проходные комнаты есть, но стены между ними не несущие — меняй под себя смело. Северные углы зимой студят, но после утепления фасадов жить стало теплее.
Где их искать: от Измайлова до Тушина
Эти башни разбросаны по всему городу. В Измайлово стоят на Измайловском проспекте, 69/2 или 91, корпус 1. В Сокольниках — 2-я Сокольническая, 6 и 8. Мосфильмовские переулки усыпаны ими: 18, 22, 24.
В Тушино, Щукино, Кунцево, Царицыно, Нагатино — везде встретишь знакомую "свечку". Даже на Ленинградском шоссе, 110/2 или Окской улице, 12. Районы разные: от промышленных Капотни до уютного Нагорного.
Жизнь в башне: плюсы перевешивают минусы
Жильцы хвалят лифты и перепланировки — из проходной "двушки" легко сделать студию. Мусоропровод удобен, подъезды после ремонта чистые.
Балконы — для сушки белья или вида на двор. Но кухоньки маловаты, прихожие тесные, а в старых домах шум от соседей через тонкие стены. Северные квартиры мерзнут, если не утеплили.
Отзывы об этих домах самые разные.
«Главный недостаток этих домов — отсутствие грузового лифта. Сама живу в таком доме, и мне регулярно хочется найти гениальных проектировщиков этого шедевра и заставить нести вниз по лестнице с 11 этажа носилки с бабулей, которая неудачно упала в ванной и получила перелом шейки бедра. При том, что носилки невозможно развернуть на площадке между этажами, потому что мешает шахта мусоропровода. Это реальная история, между прочим. Я уж не говорю про мебель или пружинный матрас, занести такой предмет в квартиру — это целый квест, хоть веревками через окно поднимай».
«У меня бабушка жила в таком доме в Измайлово, в двушке. И дом чистенький, и планировка, казалось бы, разумная, но квартира, словно как для гномика. Кухонька микро. Ванна и туалет микро, комнатки 9 и 16 м2».
«Самое отвратительное жилье, какое только можно было изобрести. Мусоропровод совмещен с лифтом. В этих домах всегда воняет в подъезде. На последнем этаже в квартирах, примыкающих к лифтовой шахте, постоянный шум. Ванна сидячая, кухни микроскопические, лифт между этажами, комнатки в двушках 7 метров».
«Живем в таком доме. В лифт с большим трудом помещается коляска, при этом ее приходится немного складывать, а самой прижиматься к стенке. То же самое с велосипедом, не говоря о мебели».
«Жила в таком доме и поражалась, как в однушке, предназначенной для 1-2 человек, кухня 9 метров, а в двушке, где планируется семья из 3-4 человек, всего 5 метров. Всё думала, каким бы архитекторам руки оторвать за такую проектировку».
«Для сборки эти дома удобные, а для проживания не очень. Все маленькое, тесное. Все эти дома подходят только для одиноких людей или бездетных семей».
«Маленькие кухни, комнаты. Дом одноподъездный, но на этаже 8 квартир, а лифта только 2, да еще и малюсенькие. Какое тут удобство?»