Ипотека под 2%? В Госдуме готовят программу, выгодную для многодетных семей
До недавнего времени ставка по программе семейной ипотеки была единой.
Для многодетных семей готовится настоящая программа-прорыв, которая может стать решающим шагом на пути к собственному жилью. Законодатели разрабатывают условия, которые сделают ипотеку беспрецедентно выгодной и доступной.
Как это будет работать: «лестница» ставок
«Лестница» ставок — это новая система, которая предлагает снижать процент по ипотеке с рождением каждого нового ребёнка. По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, это должно сделать жильё более доступным для многодетных семей. Обсуждаемый проект выглядит следующим образом:
- При рождении первого ребёнка: предлагается ставка 10—12%. Это ниже нынешней рыночной, но заметно выше, чем действующая льготная ставка.
- При рождении второго ребёнка: ставка сохранится на прежнем уровне — 6%.
- При рождении третьего ребёнка: ставка может упасть до беспрецедентно низких 2—4%, что делает ипотеку практически беспроцентной.
Не только ставки: что еще изменится на рынке?
Помимо обсуждения ставок, законодатели готовят еще одно важное нововведение. Недавнее предложение сенатора Андрея Кутепова о запрете покупки квартир-студий площадью меньше 28 м² по программе семейной ипотеки вызвало бурные обсуждения. Эта инициатива, направленная на защиту семей с детьми, может повлиять на весь рынок, поскольку для многих семей именно студии являются единственным доступным вариантом приобретения собственного жилья.
А вы знали, что
Главное отличие новой системы от действующей — это переход от единой ставки к гибкой. Сегодня программа семейной ипотеки предоставляет фиксированную ставку в 6% (или 5% для Дальнего Востока) для всех семей, где с 2018 года родился второй или последующий ребёнок.