«Скидки 15%»: на каких условиях застройщики готовы скинуть цену на квартиру
Проверенные способы получить скидку.
Покупка собственной квартиры — дело серьезное и часто хлопотное. Но новость для тех, кто на стадии выбора жилья в строящемся доме: застройщики готовы идти на уступки и снижать цену.
Конечно, не просто так — есть свои нюансы и хитрости.
Эксперт Екатерина Никитина, председатель комитета Российской гильдии риелторов по межрегиональным сделкам, и аналитик недвижимости Ольга Хабнер познакомили с основными способами получить привлекательную скидку при покупке квартиры в новостройке.
Платишь сразу — платишь меньше
Многие девелоперы предпочитают работать с покупателями, которые готовы оплатить квартиру целиком сразу, без рассрочек и кредитов. За такую оперативность предлагают скидку от 7 до 10 процентов.
Это хороший способ сэкономить, если есть возможность разом выложить всю сумму. Причина понятна: деньги сразу идут в работу, а застройщику не нужно ждать и тянуться с финансами.
Выбирай не идеал — получай выгоду
Не всякое жилье одинаково популярно, и девелоперы это учитывают. Квартира с необычной планировкой — объект, который сложнее продать.
«Особенно это касается вторых этажей с козырьками или над крышами магазинов — их ликвидность ниже. Скидка по сравнению с другими этажами может достигать 15 процентов», — цитирует эксперта АиФ.
Жизнь на последних метрах строительства
Когда жилой комплекс почти готов, но еще остались непроданные квартиры — это как распродажа остатков, и застройщики не хотят затягивать продажи.
Подход к таким объектам меняется: скидки в районе 3-10 процентов — отличный способ для застройщика закрыть «хвост» и сдвинуть дело с мертвой точки.
Ольга Хабнер объясняет, что после сдачи дома квартиры превращаются в «вторичку», и их уже сложнее продавать по полной стоимости. Выгода для покупателя — в умении поймать момент.
Советы для умелого покупателя
Несколько секретов делают процесс покупки более выгодным. При общении с застройщиком не стесняйтесь торговаться, особенно когда речь идет об угловых квартирах или тех, что расположены на крайних этажах.
Не упускайте возможность спросить о скидках на квартиры с небольшой популярностью или на остатки на завершающем этапе строительства. Эти приемы помогут выжать максимум выгоды от сделки.
Рынок недвижимости живет и дышит, и со скидками — тут не исключение. Застройщики готовы уступать, но только тем, кто знает, как и когда просить.
«Ликвидность объекта имеет огромное значение для размера скидок. Квартиры с менее удобной планировкой, с видом на стены или на непривлекательные этажи всегда можно приобрести дешевле», — предупредила Екатерина Никитина.
Покупатель — король на рынке новостроек: умейте выбирать правильно и не забудьте про торг. Такой подход позволит не только обзавестись жильем, но и сохранить часть бюджета для других важных нужд.