Страдания по Коммунарке: почему ипотечникам ограничили сроки — где искать причину
Когда влезли в ипотеку и стройка встала.
Татьяна уже в пятый раз перечитала договор. На плите — остывающий ужин, в смартфоне — чат дольщиков — и ни одного приличного сообщения. «Замедляют стройку. Далее непечатное. Пишут, что не успеют к сроку. А мы-то как? Снимать дальше — ведь лишних денег нет?»
Таких как Татьяна, в стране сотни тысяч. Люди вложились в новостройки, взяли ипотеку, живут на съёмной — в надежде, что через год-два переедут. Но надежда подвела: стройки тормозят, сдачи переносят, застройщики жалуются на пустые эскроу-счета.
А теперь и чиновники говорят вслух: к 2027 году объемы жилищного строительства могут рухнуть на треть. В правительстве не до обнадёживающих речей — ситуация тревожная.
«Объем ввода жилья в РФ через два года может снизиться на 30%. В 2027 году ввод жилья может либо не состояться, либо значительно сократиться», — пишет газета «Ведомости», ссылаясь на слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
Система эскроу-счетов, которую ввели, чтобы защитить дольщиков, сейчас срабатывает наоборот: девелоперы не могут добраться до денег, пока дом не сдан, а новые кредиты под дорожающую ставку им не дают. В итоге даже начатые проекты буксуют — застройщики работают медленнее, снижают темпы, отказываются от новых объектов.
Если вы надеялись, что в новом году будете праздновать новоселье — лучше приготовьтесь к тому, что, возможно, придётся подождать. Ситуация на рынке — турбулентная. Государство вроде бы подключилось, но пока это выглядит как попытка тушить лесной пожар из ранца для садовода.