«Всё уничтожили»: москвичи с ужасом смотрят на этот заброшенный посёлок
Район должен был стать элитным, но пока там только ветер и галерея уличных художников.
Зеленоград, этот необычный спутник столицы с его строгой сеткой микрорайонов, прячет на своей окраине историю, полную обещаний, скандалов и полуразрушенных домов.
Речь о 22-м микрорайоне — месте, которое должно было стать уютным коттеджным поселком на 43 гектарах земли у Кутузовского шоссе. Вместо этого выросли лишь скелеты зданий, а вокруг — тишина и забор.
Корни в старой деревне
Все началось в 2003 году, когда мэрия Москвы одобрила проект под названием "Кутузовская слобода". Идея принадлежала префекту Зеленограда Анатолию Смирнову: снести 42 дома старинной деревни Кутузово, выселить жителей с компенсациями и возвести на их месте элитные коттеджи и таунхаусы.
Гензастройщиком стал Зеленоградский инвестиционный фонд, который взялся построить все за три года на участке в 19—43 гектара — цифры в документах расходятся, но амбиции были огромны.
Жители деревни не сдавались без боя. Выселение обернулось судами, пожарами и бесконечными спорами. К 2007 году стройка все-таки пошла: выросли 21 дом — коттеджи и трехэтажки с отделкой.
Но радость длилась недолго. Уже в 2008-м фонд начал тонуть в долгах перед субподрядчиками и городом за аренду земли.
Банкротство и хаос
К 2010 году проект окрестили "мутным". Сроки переносили, соинвесторы требовали деньги назад. Весной 2018-го арбитражный суд объявил фонд банкротом с долгами в 1,6 миллиарда рублей.
Недостроенные дома стояли без присмотра: их грабили, окна разбивали, а территория превратилась в магнит для любопытных и мародеров.
Прокуратура вмешалась — префектуру обязали огородить участок забором длиной в два километра. Аукционы по продаже тянулись годами. В 2024-м пытались продать за 879 миллионов, сбросив цену на 90 процентов, но безуспешно.
Лишь в конце 2024-го права на землю и здания ушли предпринимательнице из Питера за 248 миллионов, а вскоре их перекупила компания Upside Development за 315 миллионов.
Новый шанс или очередной мираж?
Upside Development переосмыслила идею. Вместо коттеджей обещают жилой комплекс на 143 тысячи квадратных метров — низкоэтажки с панорамными окнами, школой, детским садом и инфраструктурой на 750 жителей.
Визуализации напоминают престижный "Парк Рублево": современно, уютно, с зелеными зонами. Весной 2025-го делегации осматривали площадку, охрана говорила о старте работ летом.
Но пока копер не гудит. Рядом, в соседнем "Зеленом парке" от ПИК, уже продают квартиры от 9 миллионов рублей. А 22-й микрорайон в Зеленограде — это еще и другая история: на бывшей промзоне ЦИЭ строят жилые дома, школу и дороги.
Тот самый "заброшенный" уголок — лишь часть большой картины, где Москва пытается наверстать упущенное.
Эта земля у Кутузовского шоссе видела слишком много: от крестьянских изб до бетонных коробок и, возможно, скоро — новые семьи.
В Зеленограде, округе столицы, такие долгострои напоминают, как планы рушатся от долгов и бюрократии, но иногда оживают заново. Следить за этим стоит — вдруг слобода все-таки встанет на ноги.
«Симпатичный был бы поселок, правда, дороговат».
«Зато там сейчас прекрасная галерея настенных граффити. Добро пожаловать. Вход бесплатный. Третьяковка отдыхает».
«Кто-то должен ответить за такой беспредел? Потрачены огромные бюджетные средства. Захотят найти виновных — найдут и накажут. Ужас, что творится?»
«В Москве стоят уже десятилетия тысячи новых домов, где светятся только несколько окон из сотен. Почему? Да ни у кого нет таких денег, которые требуют за их жильё».
«Самое печальное — никто за этот бардак не отвечает, суды длятся годами, а землю уже отжали, раскардачили деревню, историю этого места — все уничтожили, а взамен — ничего».
«Вот манера: начать строительство, "поматросить" и бросить. А потом, естественно, всё разворовывается. А сколько деньжищ вбухано!»
«Интересный микрорайон, жаль, что простаивает и его забросили, хотя место очень хорошее, как я считаю», — возмущаются москвичи.