Заброшенный 17-этажный монстр на подмосковном болоте: 774 квартиры-призрака, которые разбили судьбы
Почему грандиозный проект никому не нужен, а люди до сих пор судятся?
Заброшенный гигант на болоте в Подольске стоит как памятник несбывшимся мечтам. Два огромных 17-этажных дома с почти семьюстами пустых квартир ждут своей судьбы уже два десятилетия. Это ЖК «Ренессанс» — один из самых упрямых долгостроев Подмосковья.
Как все начиналось
Строительство запустили в конце 2002 года по инвестиционному контракту, подписанному первым мэром Подольска. Место выбрали на Красногвардейском бульваре, 33 — в низине, где под землей течет река, а грунтовые воды подступают близко.
По плану два монолитно-кирпичных корпуса должны были дать 813 квартир бизнес-класса с высокими потолками в три метра, чистовой отделкой, лифтами и даже вертолетной площадкой на крыше.
Застройщик — Межрегиональный фонд «Статус» — обещал сдать все к 2005 году, передав городу восемь процентов квартир бесплатно. Сотни семей, около пятисот, вложили деньги в 2002—2005 годах, веря в уютное жилье недалеко от Москвы.
Когда стройка пошла под откос
Весной 2005-го начались проблемы. Новый мэр отменил старое постановление о выделении земли, и между фондом и администрацией вспыхнул конфликт.
Суды тянулись годами: то землю не дают в аренду, то технические условия на коммуникации не выдают. Первый корпус почти достроили — монолит возвели, частично застеклили, — а второй остался сырым каркасом. К 2011 году работы встали окончательно.
Дольщики пикетировали мэрию, писали письма в Госдуму и Кремль, но толку мало. Участок на болоте усугублял все: весной 1999-го талые воды размыли бетонный забор, а экспертизы запрещали стройку из-за риска подтопления.
Жизнь вокруг руин
Комплекс обнесли забором, поставили охрану, но это не остановило сталкеров. Люди лазают внутрь, снимают видео: пустые этажи с провалами в перекрытиях, граффити на стенах, следы от воды повсюду.
Местные зовут его «заброшенным гигантом на болоте» — общая площадь домов перевалила за 90 тысяч квадратных метров, а жилая — за 56 тысяч.
Вокруг выросли новые кварталы, а «Ренессанс» так и торчит призраком. Дольщики, их число сократилось до трехсот с лишним, до сих пор судятся за компенсации.
Последние повороты судьбы
В марте 2025-го комплекс выкупил Фонд развития территорий, выплатив дольщикам деньги. Но стройка не ожила — дома продолжают ветшать под дождями и снегом. Коммуникаций нет, котельная не работает, фасад облицевать плиткой и керамогранитом так и не довели.
В Подольске это самый старый долгострой, больше «Симферопольского» или домов на Серпуховской.
Пока власти думают, что с ним делать — снести, достроить или оставить аттракционом для смельчаков. В любом случае, история «Ренессанса» напоминает, как амбициозные планы тонут в болоте бюрократии и плохого выбора места.
«Мама купила там квартиру. Несколько судов. Слава Богу, в прошлом году хоть деньги получили. И то сначала выплатили двадцати дольщикам, потом полгода тишины. Некоторые ещё судятся».
«Вот когда у нас не будут собирать деньги под строительство дома, тогда и не будет домов-призраков. Вот приходите вы в магазин купить хлеба, а вам говорят — сдавайте деньги вперед. А почему? Так хлеб надо ещё посеять, вырастить, собрать, переработать, испечь. А вы хотите сразу что-ли! Взялись строить, стройте. Доход от предыдущего дома есть, вот и вкладывайте его в строительство. Вот построите дом, тогда вам и деньги за квартиру будут, а торговать воздухом не надо!»
«Не понимаю, как такое возможно вообще в Москве?»
«Жена купила в 2007 г. однокомнатную в этом доме. Польстилась на дешевизну и сам проект, который действительно выгодно отличается от тех унылых коробок, которые лепят сейчас повсеместно. Хотела меня привлечь, но я отказался участвовать, как чувствовал, что добром не кончится. Потом годы ожидания, ещё потом коллективные письма во все инстанции, включая администрацию президента, митинги, суды... Пару лет назад всё закончилось относительно благополучно, выплатой компенсации в двойном, по-моему, размере от вложенной суммы».
«Этот же застройщик построил дом на Шаталова 6 в Подольске. Начали в 2003 году, кинули дольщиков, сменили название стройкомпании… Бросили недострой в 2006… В 2015 проводили техэкспертизу — признали не пригодным для дальнейшей эксплуатации».
«Моё личное мнение, что пока дом не построен и не сдан, его вообще покупать нельзя!!! Вот сдадут дом, тогда присматривайся и покупай, а все эти недострои в любой момент окажутся "кидаловом" для покупателей. Лучше купить дороже, но по факту».
«Печальная история! А ведь за каждым разбитым окном этой, чья-то разбитая судьба! А окон очень мого!»