«Не подписывайте»: что должно насторожить при покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — это всегда волнительный и довольно рискованный момент. Как не прогадать и получить качественное жилье, соответствующее вашим ожиданиям? Есть детали, которым нужно придать особое значение.

Приемка квартиры — это ваш шанс убедиться в качестве строительства и зафиксировать все недостатки, чтобы застройщик их устранил. Это шанс убедиться, что перед вами действительно надежное и качественное жилье.

Документы

Главным итогом осмотра станет акт приемки-передачи. Поставив в нем свою подпись, вы подтвердите, что не имеете претензий к застройщику.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Убедитесь, что оно есть у застройщика.

Гарантийные сроки. Уточните их на конструктивные элементы и инженерные системы.

Осмотр

Во время приемки вы сможете внимательно осмотреться в квартире и увидеть все недочеты. Особенно важно присмотреться к отделке, если она предусмотрена по договору.

Советы бывалых

Водоснабжение и канализация. Проверьте давление воды и отсутствие протечек.

Вентиляция. Приложите лист бумаги — он должен притягиваться.

Электросеть. При необходимости вызовите электрика для проверки нагрузки.

Если обнаружен брак

Нужно сделать фото и видеофиксацию дефекта с обязательной привязкой к дате. А также составить дефектный акт. После чего требуется отправить застройщику письмо с требованием устранить недостатки.

Если застройщик игнорирует претензию — смело обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд. Не бойтесь быть внимательными и требовательными. Квартира, купленная на ваши деньги, должна быть комфортной и безопасной.