Внимание туристам: как уберечься от обмана при поиске жилья на праздники в Москве
Реальные советы и лайфхаки.
Аренда квартиры в Москве перед праздниками — дело не из простых. С одной стороны, хочется найти уютное жилье на выгодных условиях, с другой — вокруг полно ловушек и мошенников, готовых нажиться на доверчивых туристах и гостях города.
В беседе с порталом Day.ru генеральный директор агентства недвижимости «Спутник» Оксана Большухина объяснила, на что обращать внимание — эти знания уберегут вас от головной боли и лишних трат.
Внимание на “красные флаги”: как опознать мошенника
Проверенные советы, которые реально помогают вовремя отличить нормальное предложение от той самой “ловушки”. Перечислять страшилки, с которыми сдают квартиры мошенники, можно долго, но есть самые явные признаки.
Первое — цена, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой. Если заманивают дешевле рынка на 20—30 процентов, стоит насторожиться. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и очень часто слишком низкая цена — главный крючок для жертвы.
Вторая классика — владелец где-то далеко: в командировке, отпуске или даже за границей. Просят заранее скинуть деньги и обещают отправить ключи потом. Ни в коем случае не перечисляйте предоплату без личного осмотра квартиры и проверки документов!
Третий фокус — давление. "Срочно решайте, уже есть другие желающие", "нужно сдать до завтра, у меня бабушка на грани", "я уезжаю, времени мало!" — все эти приемы нацелены заставить вас принять поспешное решение. Настоящий хозяин не будет торопить и манипулировать эмоциями.
Очень важный момент — отказ от видеозвонка с показом квартиры. В наше время, когда видео легко устроить через любую популярную программу, отказываться показывать жилье вживую онлайн — подозрительно, почти стопроцентный признак обмана.
Нельзя игнорировать и требования предоплаты до подписания договора. Только когда все бумаги в порядке, а вы лично встретились и осмотрели жилье, стоит платить первый взнос или залог.
Документы должны быть четкими и настоящими. Не соглашайтесь на показ фотографий паспорта в телефоне или отговорки, что “паспорта у юриста”. Проверьте, чтобы ФИО совпадали с владельцем квартиры, а регистрация была корректной.
И последнее, но не менее важное — договор. Если владелец пытается договориться на словах или предлагает только расписку, не решайтесь. Настоящий договор — это ваша защита от всяких сюрпризов.
Как обезопасить себя при аренде: простой чек-лист
Пора перейти к тому, что реально помогает без страха искать жилье на краткосрочный срок.
Брать квартиру лучше через крупные и известные сайты с проверенными объявлениями — ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость. Но даже здесь по-прежнему важно выбрать варианты “от собственников” и включать фильтры безопасности, которые есть.
При осмотре квартиры будьте максимально внимательны. Фото и видео далеко не всегда показывают настоящую картину. Проверьте, работает ли техника, горячая вода, сантехника, есть ли вай-фай, проверьте мебель и состояние ремонта.
Обязательно поговорите с соседями. Можно спросить, например, как правильно выносить мусор. Если сосед подтвердит, что владелец действительно сдает квартиру, это даст дополнительную уверенность.
Проверка документов — святая обязанность арендатора. Попросите паспорт РФ, сверяйте данные с договором. Главный документ — выписка из ЕГРН, который доказывает право собственности. Ее можно проверить онлайн через «Госуслуги». Для квартир с ипотекой или недавно купленных нужны договоры с банком или купли-продажи.
Не игнорируйте письменный договор. В нем должны быть четко прописаны паспортные данные сторон, адрес, сроки аренды, сумма и порядок оплаты, залог и условия возврата, а также ответственность за повреждение имущества. Полезно составить подробный акт приема-передачи с описанием каждого предмета и состояния квартиры, можно даже с фото.
Платите деньги только после того, как договор подписан, ключи у вас в руках, и для этого лучше сделать это при встрече с собственником. Если платите переводом, указывайте в назначении платежа точный адрес и срок аренды.
Осторожно с посредниками: проверяйте отзывы
Если аренда происходит через риелтора, внимательно проверьте его репутацию и наличие официального договора с собственником. Настоящие профессионалы не требуют деньги на личные карты заранее — это повод задуматься.
Нескучные правила, которые спасут ваши нервы
- Не видишь квартиру — не плати.
- Не доверяешь словам — требуй документы.
- Не поддавайся давлению — торопливость часто означает обман.
- Всегда подписывай договор и акт приема.
Запомнив это, вы существенно минимизируете риск встретиться с мошенниками. Москва — город больших возможностей и ярких впечатлений, а забота о своей безопасности при аренде даст возможность спокойно наслаждаться поездкой и новыми знакомствами.