Назван округ Москвы с самым высоким ростом цен на новостройки: что о нем думают москвичи
Только самые честные отзывы.
Прошедший год разделил рынок новостроек на два лагеря. Масс-маркет просел после отмены льготной ипотеки, а бизнес и премиум, наоборот, укрепились и подорожали.
Где выросли цены больше всего:
- Западный округ — +24%
- Северный — +23%
- Южный — +22%
- Северо-Западный — +21%
Причина — в этих округах доминирует дорогое жилье, которое оказалось устойчивее к рыночным потрясениям.
Главный тренд — парки
Для бизнес- и премиум-класса близость к зеленой зоне стала обязательным условием.
- Средняя цена «квадрата» у парка — 886 тыс. руб.
- Средняя стоимость квартиры — 59,3 млн руб.
Всего у парков в Москве продается 798 тыс. кв. м жилья. Лидер по объему — Западный округ (230 тыс. кв. м). Самый дорогой — ЦАО (2,2 млн руб. за метр).
Прогноз
Из-за повышения НДС к концу 2026 года цены вырастут еще на 18—19%. При покупке сегодня статус округа и близость к парку — главные факторы сохранения стоимости.
«С 90-х годов Запад Москвы закрепил за собой статус наиболее престижной части города. В этом районе была не только удобная инфраструктура, но и обилие зелени: парки и скверы создавали ощущение уюта и спокойствия».
«Живу в ЗАО — отличных спальных районов полно, до центра 10-15 мин, если вы недалеко от кутузы живете. Очень удобно».
«Люблю Юго-Запад, Теплый Стан в том числе. Писали про "рыночность" — ну так это только возле метро и постепенно сходит на нет. Сам район хороший и зеленый».
«Мне, допустим, нравится западная честь Москвы и не нравится восточная, а юг или север — все равно. Живу тут всю жизнь».
«Западный — прекрасный район, зеленый, публика в массе своей интеллигентная. На метро до центра 15 минут. Кругом парки, зелень», — вот что пишут люди в Сети о самом дорогом районе.