2 миллиарда за заброшенный санаторий ФСБ в Подмосковье: мечта инвестора или головная боль

Раньше там был пионерский лагерь.

База отдыха «Пестово», находящаяся в Рузском округе Подмосковья, снова ищет нового владельца. Недостроенный санаторий, принадлежащий ФСБ России, уже несколько лет остаётся заброшенным и не приносит прибыли.

Где находится «Пестово» и что продаётся

Санаторий расположен между поселком Беляная гора и домом отдыха «Лужки».

Сейчас Росимущество выставило на продажу сразу 13 зданий комплекса:

корпуса пансионата,
контрольно-пропускной пункт,
сети связи,
водопровод,
канализацию.

Территория охватывает 17 га, а площадь построек превышает 34 тыс. м².

Стартовая цена — 2,1 миллиарда рублей. На прошлых торгах 2023 года комплекс оценивали в 2,8 млрд рублей, но покупателей тогда не нашлось.

История и прошлое санатория

Ранее «Пестово» принадлежало Федеральной таможенной службе (ФТС). Сейчас территорией управляет ФГУП «Комплекс», которое занимается продажей высвобождаемого имущества.

Предприятие принадлежит ФСБ России и зарегистрировано в ялтинском посёлке Ореанда. Рядом в Ясной Поляне находится ещё один заброшенный санаторий с таким же названием.

В советское время на территории работал пионерский лагерь, который позже был заброшен. В 90-х годах база перешла к ФТС для реконструкции, но проект так и не был завершён.

Неудачные попытки достроить и запустить санаторий

В начале 2010-х годов обсуждалось возобновление строительства.

Планировалось завершить работы в 2016 году и открыть санаторий в 2017-м. Для этого даже публиковались вакансии: врачи, бухгалтеры, дизайнеры интерьеров, инженеры и уборщики территории. Последние объявления датируются 2017 годом.

Однако уже в 2018 году стало ясно, что строительство вновь заморожено. Некоторые здания были практически готовы: актовый зал, бассейны для взрослых и детей, мебель в гостиничных номерах и столы со стульями в столовых уже доставлены.

Как принять участие в торгах

Новый аукцион проходит на портале «ГИС Торги». Заявки принимаются до 15 сентября, а результаты станут известны 22 сентября. Участники торгов должны внести задаток в размере 428 миллионов рублей.

Для инвесторов это редкая возможность приобрести огромный комплекс в Подмосковье с готовой инфраструктурой и историей. Вопрос только в том, кто решится на столь амбициозный проект.