Из москвичей будут силой выбивать долги за коммуналку: чем грозит людям новый закон о коллекторах
Управляющие компании просят передать долги новой службе.
Пока россияне с трудом оплачивают квитанции за коммунальные услуги, управляющие компании придумали способ вернуть долги — предложили передавать их коллекторам.
Минстрой уже пообещал рассмотреть такую инициативу. Однако среди экспертов и простых граждан идея вызывает немало тревог и вопросов.
Разбираемся, кого это коснётся, чем грозит и станет ли хоть на грамм лучше коммунальный сервис.
«Долги как банковские»: что предлагают в УК
С каждым годом россияне всё чаще просрочивают платежи за ЖКХ. Председатель совета «Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость» Лина Ткаченко поясняет:
Управляющие компании не могут повысить тарифы, как это делают ресурсоснабжающие организации. Поэтому возникают кассовые разрывы, которые постоянно увеличиваются. А коммунальщики должны всё равно предоставлять услуги.
Люди за это платить не хотят и соответственно долги копятся.
Если снять запрет на взыскание долгов, то УК смогут ими распоряжаться и, например, договариваться с банками и брать деньги под залог этих долгов.
Сегодня Жилищный кодекс РФ (ст. 155 п.8) запрещает передавать долги по коммуналке третьим лицам. Однако, по мнению Ткаченко, задолженности по ЖКХ ничем не отличаются от потребительских кредитов и могут взыскиваться по тем же принципам.
В подтверждение своих слов она ссылается на огромные масштабы проблемы: по данным Федеральной службы судебных приставов, в 2024 году более 3,2 миллиона россиян оказались в списке должников. Общая сумма долгов — 1,2 триллиона рублей.
«Это будет шантаж»: чем грозит идея простым людям
Эксперты по ЖКХ реагируют на инициативу с тревогой. По мнению юриста Виктора Федорука, речь идёт не просто о долгах, а о превращении системы в инструмент давления:
Они предлагают решать проблему без суда и следствия.
Вот у человека накопился долг и его выдают «вышибалам», то есть коллекторам. Они придут с паяльником, обзвонят всех близких и будут шантажировать.
Это будет бандитской формой взыскания долга.
Сегодня у коммунальщиков есть рычаги давления: например, могут перекрыть канализацию или отключить горячую воду. Но даже эти меры иногда приводят к абсурду — например, к затоплению соседей сточными водами.
А если коллекторы получат законный доступ к долгам — можно ожидать новую волну «писем счастья», угроз и несанкционированных визитов. При этом Федорук подчёркивает:
Если люди выплатят долги, это не значит, что вырастет качество коммунальных услуг.
Управляющие компании уже привыкли чего-то недодавать жителям. Идеальных нет, даже если они контролируются государством.
Арендаторы тоже под ударом
Инициатива может ударить не только по собственникам, но и по арендаторам.
Во многих съёмных квартирах владельцы не платят по счетам, даже если арендаторы переводят деньги вовремя. Если коллекторы получат официальный доступ к базе должников — начнут «доставать» и съёмщиков, особенно если договор аренды не оформлен официально.
Кто прав: управляющие компании или жители?
Намерения управляющих компаний понятны — они хотят вернуть деньги. Но методы, которые они предлагают, вызывают опасения. Передача долгов коллекторам — это шаг, который может легко перевести финансовую проблему в социальный конфликт.
И пока Минстрой «изучает» инициативу, миллионы россиян ждут ответа: неужели теперь за просрочку по квитанции к вам придут не с судебной повесткой, а с угрозами?
С 1 июля 2025 года в России начался эксперимент, способный полностью изменить привычный порядок взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Новый порядок взыскания долгов за ЖКХ без суда и офлайна: что надо знать москвичам
Новый законопроект беспощаден.
Двойной удар по нарушителям: за плохие услуги ЖКХ предложили наказывать жёстче
Люди утверждают: платёжки завышены, а перерасчётов — нет.
30 тысяч рублей за однушку: в Балашихе жильцы массово жалуются на аномальные счета за ЖКХ — УК всё отрицает