«Все отказались под разными предлогами»: как Москва будет продавать жильё в реновационных кварталах
Зачем нужны «Московские кварталы».
Столичные власти недавно запустили официальный сайт проекта «Московские кварталы», на котором жители могут приобрести квартиры, оставшиеся невостребованными в домах по программе реновации.
Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов рассказал, что у проекта две ключевые цели:
Первая — переселение из существующего ветшающего жилого фонда в новые дома москвичей с одновременным улучшением их жилищных условий.
Вторая задача — сбалансировать из бюджета финансирование программы за счёт в том числе продажи жилья, — отметил Ефимов.
Он добавил, что без такой модели финансирования реализация реновации могла бы ограничить строительство метро и развитие социальной инфраструктуры.
Какие объекты выставляют на продажу
По словам представителей градостроительного комплекса, по программе «Московских кварталов» можно купить:
- квартиры в сданных и строящихся домах;
- машино-места;
- коммерческие помещения для бизнеса.
Приобрести квартиры можно посредством прямой покупки, коммерческие помещения и машино-места — только путём участия в электронном аукционе.
Доля квартир по программе составит около 15% от всего объёма введённого жилья. В этом году планируется сдать примерно 2 миллиона «квадратов», из которых 300 тысяч будут продавать через проект.
Как формируются цены и кто участвует в продаже
Ефимов подчеркнул, что проект «Московские кварталы» не конкурирует с частными девелоперами, а квартиры продаются по рыночной стоимости:
Государственное имущество мы можем продавать только по рыночной цене.
Сначала мы должны получить независимую оценку наших лотов, затем выставить квартиры на открытый аукцион.
И только потом, если там не найден покупатель, мы можем выставлять их с ценой не ниже, чем было первоначально заявлено на торгах, — отметил он.
Сейчас на продажу выставлено 772 квартиры. Цены варьируются:
- Однокомнатная квартира в Троицке — от 6,2 млн ₽;
- Однокомнатная в Бирюлево — от 10 млн ₽;
- Двухкомнатные квартиры — от 10—11 млн ₽;
- Самые дорогие лоты в Марьиной роще — почти 31 млн ₽;
- Пятикомнатные квартиры в Ховрино — около 32 млн ₽.
Почему девелоперы отказались от сотрудничества
Столичные власти пытались привлечь частные компании к строительству реновационных домов, предлагая схемы совместного освоения проектов, но все отказывались:
На старте программы, мы несколько раз предлагали девелоперам поработать с нами по схеме «30%-40% нового жилья под реновацию, остальное себе для продажи».
Почему-то никто так и не согласился, все отказались под разными предлогами, — заключил заммэра.
Программа реновации жилья в Москве продолжает активно развиваться.
Расселяют, сносят, строят: где в Москве начнётся реновация в 2025 году — от Таганского до Капотни
Громкие мнения о программе, которая изменила облик столицы.
«Человейники строят вплотную»: что москвичи на самом деле думают о программе реновации жилья
Программа реновации, запущенная в 2018 году, продолжает трансформацию жилых массивов столицы.
В Москве исчезнут целые кварталы: какие районы преобразятся благодаря реновации