Миллиардеры дерутся за Пресню? Раскрыта стоимость трёх самых дорогих квартир Москвы
Такие суммы даже в голове вообразить сложно.
Москва — город, где деньги решают всё. А на вторичном рынке сейчас творится что-то невероятное: самая дорогая квартира тянет на 3,7 миллиарда рублей.
Это не шутка, а реальный лот от аналитиков Kalinka Ecosystem. Представьте: за эти деньги можно купить целую деревню или флот из яхт.
Но кто-то готов выложить такую сумму за крышу над головой в центре столицы? Что там за сокровища и почему они стоят целое состояние?
Король Пресни: 620 квадратов за 3,7 миллиарда
Во главе топа — шикарная квартира в Пресненском районе, прямо у подножия Москва-Сити. Площадь — 620 квадратных метров, цена — 3,7 миллиарда рублей.
Дом стоит в элитном комплексе, где соседи — топ-менеджеры и олигархи. Окна во все стороны света, панорама на небоскрёбы и Москву-реку. Плюс своя терраса, где можно устроить барбекю с видом на Кремль, и камин для уютных вечеров.
Но фишка в том, что внутри пока голые стены — никаких золотых унитазов или мраморных полов. Продавцы оставили ремонт на усмотрение хозяина.
Хочешь хай-тек с умным домом? Делай. Мечтаешь о классике с фресками? Заказывай.
Такие варианты популярны среди тех, кто не любит чужой вкус. По данным ЦИАН и Авито, подобные объекты в Москва-Сити висят месяцами, но уходят только к проверенным покупателям — с кучей проверок и под NDA.
Серебро Якиманки: гигант на 1721 квадрат
Чуть дешевле, но побольше — второе место за 3,4 миллиарда. Это монстр площадью 1721 квадратный метр в Якиманке, недалеко от Храма Христа Спасителя.
Здесь вы можете потеряться: отдельные спальни для каждого члена семьи, огромная гостиная, кабинет и даже зимний сад. Вид на Яузу и центр, терраса с приватным доступом. Камин, конечно, тоже в комплекте — классика жанра для миллиардеров.
Район Якиманки — это тихая элита: рядом парки, школы с английским уклоном и рестораны уровня Michelin. Эксперты из Kalinka говорят, что такие квартиры покупают семьи из нефтянки или IT-магнатов.
Интересно, что в этом доме раньше жила знаменитость — ходят слухи о звезде шоу-бизнеса, но официально никто не подтверждает. На вторичке такие лоты редкость: обычно элиту берут с рук сразу после стройки.
Бронза снова на Пресне: 950 квадратов роскоши
Тройку замыкает ещё один пресненский красавец — 950 метров за 2,9 миллиарда. Меньше первой, но всё равно как три пятикомнатки склеенные.
Панорамные окна, терраса с видом на башни "Федерации", камин для атмосферы. Местоположение — идеальное: пять минут пешком до Красной площади. Идеально для тех, кто хочет жить в сердце Москвы, но с приватностью.
В Пресне сейчас бум: район вырос на 20% за год по ценам, по свежим отчётам "Инком-Недвижимости". Почему?
Инфраструктура на уровне Дубая — вертолётные площадки, приватные лифты, консьержи круглосуточно. Плюс Москва-Сити притягивает миллиардеров со всего мира: китайцев, арабов, наших новых богачей из крипты.
Почему это стоит бешеных денег? Секреты элитки
Эксперты единогласны: цена не в стенах, а в бонусах. Престижный адрес — это статус. Панорама на 360 градусов — как личный кинотеатр с видом на город.
Терраса — для вечеринок без соседских жалоб. Камин добавляет шарма: в эпоху смарт-хаусов это как ретро-лампа в iPhone. А ремонт под себя — свобода для дизайнеров вроде Келли Хоппен, которых нанимают за миллионы.
Рынок элитки в Москве растёт: за 2025 год средняя цена в премиум-сегменте подскочила на 15%, по данным Knight Frank. Но не всё просто — налоги, коммуналка в миллион рублей в месяц и риски.
Плюс конкуренция: в "Речнике" или "Котловке" есть аналоги подешевле, но без такого вау-эффекта. Инвесторы берут под аренду — такие квартиры сдаются по 5-10 миллионов в месяц обеспеченным людям, пишут «Известия».
Кому это всё нужно и что дальше?
Такие хоромы — не для всех. Покупатели — это 1% верхушки: владельцы заводов, топы из "Газпрома". Они не считают рубли, а вкладывают в активы.
Рынок кипит: по прогнозам Kalinka, в 2026 году топ-лоты уйдут ещё дороже — инфляция, спрос от иностранцев и дефицит новостроек подогревают цены.
Москва превращается в магнит для ультрабогатых. Хотите такую квартиру? Готовьте 3+ миллиарда и нервы для сделки. А пока можно просто погулять по Пресне и помечтать — виды-то бесплатные.