Цены на новостройки в Москве стали «легче» вполовину: почему эксперты говорят о рекорде на рынке
В отдельных ЖК можно сэкономить до 11 миллионов рублей — эксперты называют май 2025 удачным временем для покупки жилья.
Если задумались о московской недвижимости - сейчас самое время потратить деньги. В мае 2025 года в Москве можно купить апартаменты в новостройке со скидкой до 55%. Об этом «Газете.ру» рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его словам, такая скидка действует в апарт-комплексе комфорт-класса на западе столицы и касается шести двуспальных лотов со сроком ввода уже в текущем квартале.
Средний размер скидки в этом комплексе достигает 42,2%, а минимальная цена апартаментов — 4,6 млн рублей за 24,7 кв. м с отделкой white box. «Таких привлекательных цен в новостройках не наблюдалось уже несколько лет», — подчеркнул эксперт.
Сейчас в 38 проектах десяти девелоперов Москвы средний размер скидки превышает 20% — это рекордный показатель за всю историю рынка. При этом встречаются и маркетинговые «скидки-ловушки» — когда застройщик сначала повышает цену, а затем предлагает большой дисконт. Максимальный размер такой «рекламной» скидки — 60% — зафиксирован в апарт-комплексе бизнес-класса на севере Москвы.
Как работают скидки на новостройки
Эксперты советуют внимательно проверять условия акций — не все скидки означают реальную экономию. Иногда застройщики повышают цену, а затем делают видимую «скидку», оставляя итоговую стоимость на рыночном уровне.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке, важно заранее оценить условия ипотеки, сроки ввода дома и наличие отделки. Полезно сравнивать цены не только по скидке, но и по «цене за метр» среди аналогичных объектов в районе.
Для экономии на ипотеке аналитики рекомендуют выбирать программы с минимальной первоначальной ставкой и возможностью досрочного погашения. Также стоит следить за изменением ключевой ставки — её снижение может открыть путь к рефинансированию и уменьшению переплаты.