Новый способ защититься от мошенников — МВД займётся недвижимостью

Пожалуй, каждый, кто когда-либо пытался купить или продать квартиру на вторичном рынке, слышал истории о мошенниках, хитроумных схемах и бесконечных рисках.

Ситуация до сих пор оставалась сложной для рядового покупателя — ведь даже при кажущейся прозрачности сделки нередко возникают подводные камни.

Теперь в России хотят дать МВД новые полномочия, чтобы делать жизнь мошенников сложнее — речь идёт о возможности приостанавливать сомнительные сделки с недвижимостью.

Почему нужны новые правила?

Рынок вторичного жилья — это огромная часть всего рынка недвижимости, где каждую минуту заключаются сотни сделок. Однако при этом именно вторичный рынок чаще всего становится площадкой для мошенников.

Они могут подделывать документы, использовать чужие данные или просто продавать чужие квартиры.

Сложность в том, что порой выявить мошенничество становится возможно только после совершения сделки, и вернуть всё в исходное положение крайне сложно и долго.

Александр Попов, глава Российского союза участников рынка недвижимости, выступил с инициативой дать МВД право вмешиваться в процесс сразу же при подозрениях и временно блокировать сделку, пока не разберутся, всё ли в порядке.

Такая мера призвана резко снизить риски для людей и сделать вторичный рынок прозрачнее и безопаснее.

Как будет работать новая система?

Предполагается внести поправки в закон, который регулирует регистрацию недвижимости. Сейчас органы регистрации просто фиксируют факт сделки и переход права собственности, не останавливая процесс.

Если новая норма станет законом, МВД сможет временно «ставить на паузу» сделки, вызывающие подозрения — например, если есть признаки мошенничества или давления на продавца.

Кроме того, что действительно необычно, в проекте предложено привлекать психологов МВД. Они будут оценивать продавцов в подозрительных сделках, проверяя на предмет возможного принуждения или недобросовестного влияния.

Это поможет защитить людей, которые могут идти на продажу квартиры под давлением или обманом.

В чём выгода для покупателей и продавцов?

Анастасия Захарова, эксперт в области недвижимости, отмечает, что такая мера позволит сделать рынок «вторички» менее рискованным.

Слишком часто покупатели сталкиваются с неприятными сюрпризами после сделки, когда выясняется, что квартира оказалась в залоге, была продана дважды или принадлежит кому-то другому.

Если МВД сможет приостанавливать сомнительные сделки, у легальных участников будет больше шансов спокойно проверить чистоту сделки.

Для продавцов тоже есть плюс — меньше шансов, что их квартиру незаконно пересоберут или продадут без их согласия. Психологическая оценка же поможет избежать случаев, когда людьми манипулируют, заставляя продавать жильё против их воли, пишет «Коммерсантъ».

Что это значит для рынка недвижимости?

Инициатива обещает стать настоящим прорывом в борьбе с мошенничеством, которое уже не просто раздражает, а разрушает доверие к рынку недвижимости.

С одной стороны, новое право МВД — это дополнительный контроль и защита для участников сделок, а с другой — потенциально новые бюрократические процедуры, которые могут замедлять процесс покупки-продажи.

Однако многие эксперты уверены, что немного дополнительного ожидания ради безопасности — это разумная цена. Особенно на рынке, где речь идет о самом большом жизненном вложении для большинства россиян.

Что думают люди?

Пока эта идея обсуждается в Госдуме и юридических кругах, простые покупатели и продавцы встречают её с интересом. Многие уже устали от мошенников и готовы доплачивать чуть больше времени и внимания, чтобы жить спокойно, не боясь потерять квартиру или деньги.

В итоге можно сказать, что идея серьезно облегчить борьбу с мошенниками на рынке жилья — важный шаг вперёд.

Если закон примут и реализуют грамотно, россиян, покупающих или продающих квартиры, ждет гораздо более безопасное и честное пространство для сделок.

Нужно будет только терпение и немного времени, чтобы привыкнуть к новым правилам и по-настоящему оценить их пользу. Но в долгосрочной перспективе это будет шаг к рынку, где мошенничество — не рыночная норма, а исключение.