Одна ошибка и наследство «уплывет»: какой документ нужно проверить срочно
Это разрешение станет решающим аргументом.
Передать нажитое имущество родным хочет каждый, у кого есть семья. Но если владелец квартиры не подумал о приватизации, то он столкнется с подводными камнями, о которых мало кто знает.
Многие москвичи живут в квартирах, полученных еще в советское время. Поэтому о приватизации задумываются немногие. Но когда речь заходит о наследстве, этот момент становится ключевым.
Неприватизированная квартира — чужая собственность
- Вы не можете продать квартиру, подарить ее или завещать своим детям. После вашей смерти квартира вернется государству или муниципалитету.
- Если вы хотите, чтобы ваша квартира досталась вашим детям или внукам, её необходимо приватизировать.
«Гражданин является нанимателем, но не собственником жилья. Это ограничивает его права на распоряжение квартирой», — отметил юрист Александр Хаминский.
Полезный совет
Перед началом процедуры приватизации проконсультируйтесь с юристом. Он поможет вам собрать необходимые документы и избежать ошибок.
Как решить вопрос по закону
Хорошая новость в том, что бесплатная приватизация жилья в россии стала бессрочной.
- Что нужно для приватизации? Соберите необходимые документы (паспорт, договор социального найма, выписку из домовой книги и др.) и обратитесь в органы местного самоуправления.
- Сколько это стоит? Приватизация бесплатна. Однако, вам придется оплатить услуги нотариуса и госпошлину за оформление документов.
Вывод
Не стоит откладывать приватизацию на потом. Если вовремя оформить право собственности на квартиру, то можно спокойно планировать будущее своей семьи. Квартира — это ценный актив, который может стать хорошим наследством для детей.
Как передать квартиру детям в Москве и Московской области
Вот простая инструкция и основные моменты с учётом нормативов 2025 года:
- Договор дарения
- Родители могут подарить квартиру ребенку, оформив договор дарения у нотариуса.
- Если ребенку меньше 14 лет, родители подписывают договор за него. Если от 14 до 18 — нужно согласие родителей и опеки.
- Дарение фиксируется в Росреестре.
- Наследование
- Квартира переходит к детям по закону или завещанию после смерти собственника.
- Оформляется через нотариуса и регистрацию права в Росреестре.
- Выделение доли в собственности
- Родители могут выделить детям доли в квартире, например через договор дарения или продажу.
- Доли должны быть реальными, соответствовать доле детей и не понижать их права.
- Для малолетних необходимо согласие органов опеки.
- Материнский капитал
- Можно использовать материнский капитал для покупки квартиры с оформлением в собственность ребенка.
- При этом делится доля по законам и учитываются требования по размеру доли ребенка.
- Оформление через суд
- В случае споров или отказа опеки можно обратиться в суд для утверждения сделки или выделения доли.
- Роль опеки
- Для сделок с недвижимостью детей до 18 лет требуется согласие органов опеки, чтобы защитить права ребенка.
Все сделки нужно регистрировать в Росреестре, чтобы права собственности закрепились юридически.