Одна ошибка и наследство «уплывет»: какой документ нужно проверить срочно

Это разрешение станет решающим аргументом.

Передать нажитое имущество родным хочет каждый, у кого есть семья. Но если владелец квартиры не подумал о приватизации, то он столкнется с подводными камнями, о которых мало кто знает.

Многие москвичи живут в квартирах, полученных еще в советское время. Поэтому о приватизации задумываются немногие. Но когда речь заходит о наследстве, этот момент становится ключевым.

Неприватизированная квартира — чужая собственность

Вы не можете продать квартиру, подарить ее или завещать своим детям. После вашей смерти квартира вернется государству или муниципалитету.
Если вы хотите, чтобы ваша квартира досталась вашим детям или внукам, её необходимо приватизировать.

«Гражданин является нанимателем, но не собственником жилья. Это ограничивает его права на распоряжение квартирой», — отметил юрист Александр Хаминский.

Полезный совет

Перед началом процедуры приватизации проконсультируйтесь с юристом. Он поможет вам собрать необходимые документы и избежать ошибок.

Как решить вопрос по закону

Хорошая новость в том, что бесплатная приватизация жилья в россии стала бессрочной.

Что нужно для приватизации? Соберите необходимые документы (паспорт, договор социального найма, выписку из домовой книги и др.) и обратитесь в органы местного самоуправления.
Сколько это стоит? Приватизация бесплатна. Однако, вам придется оплатить услуги нотариуса и госпошлину за оформление документов.

Вывод

Не стоит откладывать приватизацию на потом. Если вовремя оформить право собственности на квартиру, то можно спокойно планировать будущее своей семьи. Квартира — это ценный актив, который может стать хорошим наследством для детей.

Как передать квартиру детям в Москве и Московской области

Вот простая инструкция и основные моменты с учётом нормативов 2025 года:

Договор дарения
- Родители могут подарить квартиру ребенку, оформив договор дарения у нотариуса.
- Если ребенку меньше 14 лет, родители подписывают договор за него. Если от 14 до 18 — нужно согласие родителей и опеки.
- Дарение фиксируется в Росреестре.
Наследование
- Квартира переходит к детям по закону или завещанию после смерти собственника.
- Оформляется через нотариуса и регистрацию права в Росреестре.
Выделение доли в собственности
- Родители могут выделить детям доли в квартире, например через договор дарения или продажу.
- Доли должны быть реальными, соответствовать доле детей и не понижать их права.
- Для малолетних необходимо согласие органов опеки.
Материнский капитал
- Можно использовать материнский капитал для покупки квартиры с оформлением в собственность ребенка.
- При этом делится доля по законам и учитываются требования по размеру доли ребенка.
Оформление через суд
- В случае споров или отказа опеки можно обратиться в суд для утверждения сделки или выделения доли.
Роль опеки
- Для сделок с недвижимостью детей до 18 лет требуется согласие органов опеки, чтобы защитить права ребенка.