Взяли на карандаш: риелторы «напросились» на особый контроль
К специалистам по продажам решили внимательно присмотреться.
Купить квартиру выгодно хочет каждый, кто решился на важный шаг. Но страх прогадать или нарваться на «черных риелторов» серьезно мешает воплотить мечту в реальность. Новый закон может стать решением давней и наболевшей проблемы.
Черный риелтор
«Чёрный риелтор» — это мошенник, который представляется специалистом по недвижимости, но на самом деле таковым не является. Его цель — обманом завладеть деньгами или собственностью клиента.
Минцифры хочет ввести обязательную лицензию и единый реестр риелторов. Оказывать услуги смогут только те, кто включен в этот перечень и подтверждает свою квалификацию каждые пять лет. Физлица и самозанятые риелторы будут обязаны заключать трудовые или гражданско-правовые договоры с юрлицами или ИП.
«Бесконтрольность рынка оборота с недвижимостью создает серьезные угрозы как для государства, так и для граждан», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
На рынке недвижимости в России работают около 30 000 юридических лиц и сотни тысяч индивидуальных риелторов, чья деятельность практически не контролируется. Теперь же, согласно сообщениям источников, близких к ситуации, к ним будут применяться меры, сопоставимые с контролем киберпреступников. Документ вошел во второй пакет мер, направленных на борьбу с виртуальными преступлениями.
| Год | Оценка числа пострадавших | Основные причины жалоб и проблем | Комментарии и тенденции |
|---|---|---|---|
| 2025 | Нет точных официальных данных; жалобы растут | Мошенничество, непрофессионализм, сокрытие информации о состоянии жилья, ошибки в документах, рискованные сделки | Растёт число жалоб на недобросовестных риелторов, особенно в сегменте вторичного жилья; обсуждается введение лицензирования и регулирования деятельности риелторов. |
| 2024 | Увеличение жалоб на рынке недвижимости | Ошибки при проверке собственников, сделки с аварийным жильём, мошенничество, отсутствие юридической поддержки | Рынок активен, но растёт число конфликтов и судебных споров; многие жалобы связаны с недостаточной квалификацией риелторов. |
| 2023 | Рост числа жалоб, но без точных цифр | Мошенничество, навязывание услуг, некачественное сопровождение сделок | Рынок риелторских услуг расширяется, увеличивается число вакансий риелторов, но качество услуг остаётся проблемой. |
| 2019—2022 | Нет системной статистики, жалобы фиксируются локально | Мошенничество, ошибки в документах, скрытие информации | Отсутствие единого реестра жалоб, проблемы с контролем деятельности риелторов |