Строительство домов по новому закону: что ждёт дачников в Московской области

В Подмосковье затеяли настоящую революцию для тех, кто мечтает о своем уютном домике или даче. Госдума только что дала зеленый свет эксперименту, который упростит жизнь всем, кто собирается строить или перестраивать частный дом.

Забудьте о бесконечных бумагах и спорах с соседями — с 2026 года здесь заработает четкая система, где все заранее знают, что можно, а что нет.

Три года на тест-драйв

Эксперимент запустят с 1 января 2026-го и протестируют до 1 января 2029 года. За это время в Московской области проверят, как работают унифицированные правила для строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домиков.

Идея родилась еще летом — 26 июня депутаты и сенаторы внесли законопроект, а недавно его одобрили в первом чтении. Если все пойдет гладко, такую модель могут скопировать по всей стране.

Бесплатный план — твой главный козырь

Купили участок после 1 января 2026-го? Поздравляем, власти Подмосковья сами вручат вам градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) совершенно бесплатно.

В нем все расписано по полочкам: сколько метров отступать от соседских границ, какая максимальная высота и этажность дома, плюс предел по проценту застройки — чтобы твой коттедж не сожрал весь сад.

Никаких сюрпризов на этапе покупки — сразу видно, во что превратится ваш кусок земли, пишет РИА Новости.

Строишь — проверяем, не халтурим

После того как дом встанет, придет кадастровый инженер и все осмотрит. Если что-то не по плану — отступы маловаты или башня выросла выше дозволенного — он просто откажется делать технический план.

Без этого документа ничего не зарегистрировать, так что строить придется по уму. А регистратор в Росреестре тоже подключится: проверит бумаги на соответствие нормам и не пропустит нарушения.

Прощай, хаос и ссоры с соседями

Главный плюс — порядок в частной застройке. В Подмосковье давно устали от "самостроев", которые лепят куда попало, нарушают пожарные нормы и портят вид окрестностей.

Теперь единые правила защитят права соседей, сохранят архитектуру и избавят от конфликтов. Депутаты говорят, это шаг к красивым, безопасным поселкам, где каждый дом на своем месте.

Плюс, через Госуслуги план можно будет получить автоматически, без очередей.

Что дальше для дачников и коттеджников?

Эксперимент — это не прихоть, а ответ на реальные проблемы: в последние годы частная застройка в области вышла из-под контроля.

Если тест пройдет на ура, ждите похожих изменений по России. Для жителей Подмосковья это шанс наконец-то вздохнуть свободно — строить проще, жить спокойнее.