Жизнь в миниатюрной сталинской высотке: история, архитектура и современные будни дома №49

Дом №49 на проспекте Мира — это настоящая находка для тех, кто интересуется советской архитектурой, историей и загадками эпохи.

Этот невысокий, но очень яркий жилой дом, расположенный прямо у границы Третьего кольца, словно сошёл с страниц старых фотографий или фильмов о сталинской эпохе.

Но что скрывается за его фасадом и внутри? Почему он вызывает споры и критику, и как сегодня чувствует себя его жильцы? Об этом — подробнее.

Почему именно этот дом вызывает интерес?

Построение этого здания — отдельная история, полная сюрпризов и неожиданностей.

Изначально планировалось построить здесь совершенно другой дом, проект для Министерства заготовок, предполагающий девять этажей и разработанный архитекторами З. Розенфельдом и В. Галкиным.

Но реализовать его не удалось — не известна причина, вероятно, в кризисных этих годы или в сложностях с землёй. А вот уже в 1950-х решили возвести новый дом, который стал напоминать знаменитые сталинские высотки.

Сталинская высотка или мини-версия?

Новый дом — 14 этажей высотой, выглядеть словно маленький брат эпохальных сталинских высоток. Однако, на деле он намного скромнее — без шпиля и с меньшими размерами, — но всё равно кажется внушительным.

Архитекторы К.М. Метельский и Б.С. Виленкин постарались вложить в него частицу сталинского размаха, добавив богатый декор и крупные элементы фасада.

За это им пришлось поплатиться критикой — коллеги называли их проект неуместным для маленького участка, будто архитекторы захотели "перекричать" всю окружающую застройку.

Декор, который не оставит равнодушным

Рассматривать дом — всё равно что идти по музею архитектуры. Фасады покрыты пилястрами, есть аж четыре карниза, лепные украшения на растительную тематику и барельефы девушек.

Особенно ярко всё это смотрится на верхних этажах, где лепнина становится по-настоящему богатой и изящной.

Есть и фальшивые балконы — металлические ограждения и имитации, а под окнами расположены лепные треугольники, складывающиеся в букву "М" — будто напоминание о Москве и её метро.

Внутренний двор и необычные квартиры

Акцент, который вполне можно назвать уникальным — это внутренний двор дома. Обычно советские дома старались оставить его незаметным, а тут решили украсить даже именно с этой стороны.

Дом окружён высоким забором, а на территории есть небольшой газон и даже балкончики, украшенные лепниной и декоративными фигурами.

Подъезды расположены сбоку, один — прямо у двора, другой — вдоль переулка. Внутренние пространства просторные: в доме 135 квартир, которые рассчитаны на семейные пары или небольшие семьи.

Планировки необычны: смежно-изолированные комнаты, большие потолки более трёх метров, и разнообразные по площади — от 63 до 84 квадратных метров.

Внутри владельцы сделали столько перепланировок, что трудно отследить их изначальную планировку. Жильё просторное, светлое, и, несмотря на многолетнюю историю, оно остаётся очень уютным и живым.

А что с ценами и жизнью сегодня?

На фотографиях и в объявлениях за последние годы можно заметить, что квартиры в этом доме — редкое и довольно желанное предложение.

В 2023 году двушку на третьем этаже оценивали примерно в 28 миллионов рублей — цены, конечно, давно вышли за рамки советских времён.

Но самое главное — жить тут интересно. Рядом метро, много транспорта, магазины, кафе и всё, что нужно для комфортной городской жизни.

Единственный минус — шум от магистрали, которая буквально проходит прямо под окнами, а двора по сути нет, только небольшая парковка и детская площадка.

Итог

Дом №49 на проспекте Мира — это не просто жилой дом. Это история, эпоха, памятник советской архитектуры и одновременно место, где сегодня живёт современная семья.

И хоть его критиковали за внешний вид и планировку, он продолжает привлекать взгляд и даже вызывает чувство гордости за руку мастера, решившего сделать нечто особенное.

Настоящее свидетельство прошедших лет, которое сохраняет свою уникальность и сегодня.