Налог на тишину: система видит даже «забытые» квартиры и гаражи — как не оказаться в долгах

Можно не жить в квартире, не сдавать дом и даже забыть про гараж... но налоговая о вас не забудет. Для неё неважно, стоит ли недвижимость пустой или приносит доход — важно, что она числится за вами.

До 1 декабря у каждого собственника есть выбор: оплатить налог добровольно или дождаться, пока система напомнит о себе без суда. Она запомнит всё — даже то, что вы давно вычеркнули из повседневной жизни.

Проверить начисления можно на Госуслугах или на сайте ФНС — уведомление обычно появляется в разделах «Налоги» или «Мои документы».

Если оно не пришло, лучше не ждать: через личный кабинет можно подать обращение. Иначе молчание будет расценено как согласие — а дальше включится механизм внесудебного взыскания, и долг может быть списан прямо со счёта.

Почему налог вырос

Многие в этом году заметили: суммы стали больше, даже без новых покупок. Причина не в ошибках, а в пересмотре кадастровой стоимости и льгот — ФНС прямо указывает на это в официальном сообщении.

Базовые ставки не изменились: для жилья — 0,1 % от кадастровой стоимости, для остальной недвижимости — до 0,5 %.

Но если кадастровая оценка выросла, даже доли процента превращаются в ощутимые суммы. В крупных городах разница может доходить до десятков тысяч рублей.

Рост цифр — и внимания

ФНС России отмечает, что в 2024 году объём начисленных имущественных налогов вырос на 20,3 % по сравнению с предыдущим годом.

Это связано с обновлением кадастровой базы и усилением цифрового контроля — теперь налоговая «видит» почти всё: сделки, дарения, даже свежие перепланировки.

Система стала точнее, чем раньше, — и потому шансы, что «забудут» именно о вашем объекте, минимальны.