Готовят под снос: за 413 млн рублей выставлен на продажу шедевр авангарда на Шаболовке

Москва продолжает торговать стариной.

Недавно особняк в неоклассическом стиле на Хомутовском тупике ушёл с молотка за 135,9 млн рублей, а одна из старейших деревянных построек столицы — Погодинская изба — была за копейки выставлена на аукцион.

Теперь та же участь постигла дом на улице Лестева в Даниловском районе Москвы.

Где находится жемчужина авангарда

Дом под номером 14/20 расположен на улице Лестева, которая славится своими памятниками авангарда.

Здание является частью Хавско-Шаболовского жилмассива, но стоит чуть в стороне от основных корпусов.

Это один из двух угловых домов, прозванных «воротами Коммуны». Остальные строения жилмассива, построенные в строгой геометрии, называли «Коммуной».

Дома-ворота были возведены в 1927 году по проекту АСНОВА (Ассоциации новых архитекторов). Другой дом, №11, до сих пор заселён.

• Общая площадь дома — 3577 кв. м,
• стартовая цена — 412,7 млн руб.

Торги пройдут в середине октября. Учитывая назначение объекта, лот может заинтересовать девелоперов.

История и судьба дома

Как часто бывает в Москве, здание в советские годы изменило облик: в 1940-е годы к нему добавили два этажа.

С 2015 года оно было расселено для проведения «капитального ремонта», но десять лет спустя работы так и не завершены.

Будущее дома пока туманно. Если бы здание было административным, его могли бы приобрести под офисы. Но как жилой объект оно обычно подлежит сносу, а на месте могут построить новый ЖК или бизнес-центр.

Статус выявленного памятника накладывает ограничения, однако после экспертизы его могут снять с охраны.

Единственный шанс на спасение — найти владельца, который ценит архитектуру авангарда и готов восстановить дом. Либо торги могут признать несостоявшимися, оставив надежду на сохранение памятника.