Почему в СССР чаще всего строили пяти- и девятиэтажные дома: секреты советских инженеров

Каждый из нас хотя бы раз задумывался, прогуливаясь по спальному району: почему все советские дома — либо пять, либо девять этажей? 6, 7, 8 или 10 этажей — редкость. Ответ кроется не в архитектурной прихоти, а в жёсткой экономии, строительных нормах и технических ограничениях.

Пять этажей: экономия на лифтах

Всё началось с желания Н.С. Хрущёва решить жилищный вопрос — обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Задача была амбициозной: строить быстро и дёшево. И ключевым решением стало строительство без лифтов — слишком дорогого и дефицитного оборудования.

Согласно нормативам середины XX века, считалось, что здоровый человек без труда поднимется пешком на пятый этаж. Выше — уже перебор. Поэтому порог в 5 этажей был пределом, выше которого без лифта строить запрещалось.

Автором знаменитой пятиэтажки стал архитектор Виталий Лагутенко, дедушка лидера группы «Мумий Тролль». Его серия К-7 собиралась из 20 деталей всего за 12 дней, что позволило в кратчайшие сроки переселить миллионы людей из бараков и коммуналок. Отсутствие лифтов и мусоропроводов делало дома максимально дешёвыми.

Девять этажей: потолок для пожарных

К концу 1960-х, когда острая фаза жилищного кризиса миновала, возникла необходимость строить выше — чтобы экономить городскую землю. Но для зданий выше 5 этажей уже требовались лифты. Всплыла вторая проблема: пожарная безопасность.

В СССР стандартная механическая лестница на пожарных машинах достигала высоты 28 метров. Это как раз соответствовало высоте девятиэтажного дома. Если здание было выше, спасатели просто не могли добраться до верхних этажей.

Строить выше 9 этажей можно было, но это влекло за собой два дополнительных условия:

1. Два лифта — пассажирский и грузовой (для перевозки мебели и больных).
2. Незадымляемые лестницы с выходом на открытый балкон.

Эти требования резко удорожали строительство. Экономически они окупались только в домах выше 12 этажей. А в промежутке от 9 до 12 этажей — оказывались золотой серединой, где не было ни дешёвой экономии хрущёвок, ни выгодной окупаемости высоток. Поэтому массово строили именно 9 этажей.