Семейная ипотека под 3% и даже 0%: как изменятся условия и кто первым в Москве почувствует разницу

Инициативы, поступающие от депутатов, обещают снижение процентной ставки вдвое, а в некоторых случаях — полное её обнуление. Рассказываем, что именно предлагается изменить и кто сможет первым воспользоваться новыми условиями.

Что хотят изменить в семейной ипотеке?

Глава фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил кардинально пересмотреть условия действующей программы «Семейная ипотека». В своём официальном обращении к вице-премьеру Марату Хуснуллину он настаивает:

На сегодняшний день эта программа предлагает семьям с детьми ставку в размере 6% годовых и минимальный первоначальный взнос в 20% от стоимости недвижимости. Однако, как подчёркивает Миронов, даже такие условия оказываются для многих недостижимыми.

Почему даже 6% — это дорого?

Среди тех, кто хотел бы улучшить жилищные условия с помощью льготной ипотеки, немало семей, готовых продать свою единственную квартиру и добавить ипотечный кредит, чтобы купить жильё большей площади. Но реализация такого сценария далеко не проста. Продавцы часто требуют освободить квартиру сразу после сделки, а оформление нового займа занимает время. В итоге семья может остаться без крыши над головой.

Альтернатива — 0% первоначального взноса и залог единственного жилья

Чтобы упростить процесс переезда и оформления ипотеки, депутаты предлагают новую схему: оформлять кредит без первоначального взноса, при этом использовать текущую квартиру в качестве залога. После её продажи банк сможет использовать вырученные средства для погашения части кредита.

Не только 3%, но и 0%: зависит от количества детей

Похожее предложение озвучил и лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Он предлагает гибкую шкалу ставок:

• 6% — для семей с одним ребёнком,
• 3% — с двумя детьми,
• полное обнуление ставки — для многодетных семей с тремя и более детьми.

Если эта инициатива получит поддержку, то для многих россиян семейная ипотека может стать действительно доступным инструментом улучшения жилищных условий.

Общий тренд — снижение ставок

В последние недели ипотечные ставки в России демонстрируют устойчивую тенденцию к снижению. На первичном рынке они опустились до 24,99%, а на вторичном — до 25,01%. Снижение ставок и новые предложения от парламентариев дают надежду на то, что мечта о новой квартире может стать реальностью для большего числа семей.