Реально ли купить квартиру в 2025 году: что нужно знать москвичам о ставках, программах и своей зарплате

В Москве и других крупных городах России покупка квартиры в 2025 году кажется всё более сложной задачей.

Процентные ставки по ипотеке остаются высокими, а доступность жилья ограничена.

Однако для определённых категорий граждан существуют программы, которые могут облегчить этот процесс.

Ипотека под 26%: кто может себе это позволить?

Ставка в 26% годовых — это реальность для большинства ипотечных кредитов без государственной поддержки. При таком уровне ставок ежемесячный платёж по кредиту может существенно превышать 100 тыс. рублей, что делает ипотеку доступной лишь для высокооплачиваемых специалистов.

Для сравнения, минимальная зарплата в Москве составляет около 70 тыс. рублей, что вряд ли позволит комфортно обслуживать кредит на стандартных условиях. Таким образом, ипотека с такой ставкой остаётся недоступной для большинства москвичей.

Базовые условия для получения ипотеки в 2025 году

Для получения стандартной ипотеки в 2025 году необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Возраст: от 21 до 65 лет.
• Стаж работы: от 6 месяцев на последнем месте работы.
• Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья.
• Кредитная история: отсутствие негативных записей.
• Доход: достаточный для обслуживания кредита.

Однако, даже при выполнении этих условий, высокие процентные ставки делают ипотеку дорогим финансовым обязательством.

Кто реально берёт ипотеку сейчас?

В условиях высоких ставок ипотеку в основном оформляют:

• Сотрудники IT-компаний: с доходом от 120 тыс. рублей в месяц.
• Семьи с детьми: при наличии льготных программ.
• Молодые специалисты: с возможностью участия в программах поддержки.

Для большинства же граждан ипотека остаётся недоступной из-за высоких финансовых нагрузок.

Льготные программы: реальный шанс для большинства?

Несмотря на высокие ставки по стандартной ипотеке, существуют программы с государственной поддержкой, которые предлагают более выгодные условия:

Семейная ипотека

• Ставка: до 6% годовых.
• Кто может оформить: семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет, двое несовершеннолетних детей или ребёнок-инвалид.
• Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей в Москве.
• Первоначальный взнос: от 20%.

Эта программа действует до 2030 года и предоставляет реальную возможность приобрести жильё для семей с детьми.

IT-ипотека

• Ставка: до 6% годовых.
• Кто может оформить: сотрудники аккредитованных IT-компаний с доходом от 120 тыс. рублей в месяц.
• Максимальная сумма кредита: до 18 млн рублей в Москве.
• Первоначальный взнос: от 15%.

Программа направлена на поддержку специалистов в области информационных технологий.

Сельская ипотека

• Ставка: от 0,1% до 3% годовых.
• Кто может оформить: граждане, приобретающие жильё в сельской местности.
• Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей.
• Первоначальный взнос: от 10%.

Эта программа стимулирует переселение в сельские районы и развитие местной инфраструктуры.

Заключение

В 2025 году покупка квартиры в Москве без государственной поддержки остаётся дорогим и сложным процессом из-за высоких процентных ставок.

Однако для семей с детьми, сотрудников IT-компаний и граждан, готовых переехать в сельскую местность, существуют программы, которые делают ипотеку более доступной.

Важно внимательно изучить условия каждой программы и оценить свои финансовые возможности перед принятием решения.