78,60
89,79

Москвичи носы воротят: объём нераспроданных квартир в новостройках вырос вдвое

На столичном рынке жилья творятся удивительные вещи.

К маю 2025 года в Москве и Московской области накопилось более 820 тысяч квадратных метров нераспроданных квартир в уже сданных новостройках. Это в два раза больше, чем за тот же период 2024 года.

Что происходит

«В мае этого года на продажу было выставлено свыше 820 тыс. квадратов жилья в сданных жилых комплексах. Для сравнения: в мае 2024 года эта цифра составляла 410 тыс. кв. м», — рассказали в пресс-службе сервиса Яндекс.Недвижимость.

По словам Яны Семиной, специалиста по работе с партнёрами в сфере новостроек «Яндекс Недвижимости», если считать объём предложения не в метрах, а в количестве квартир, то прирост по сравнению с прошлым годом составил 78%.

«Сейчас на рынке — значительное количество готовых квартир, где уже можно получить ключи, но они всё ещё не нашли своих владельцев и остаются у застройщиков», — добавила Семина.

Почему это важно?

Такой рост объёма непроданных квартир может говорить о замедлении спроса или избыточном предложении со стороны девелоперов. Для покупателей это может означать появление выгодных условий покупки, особенно в домах, уже введённых в эксплуатацию.

Знаете ли вы

Примеры стоимости квартир в новостройках Москвы (2025):

Тип квартиры	Средняя цена, руб.	Средняя площадь, м²	Средняя цена за кв. м, руб.
Студия	4 400 000 — 7 100 000	17 — 30	350 000 — 500 000
1-комнатная	6 000 000 — 9 700 000	30 — 45	350 000 — 500 000
2-комнатная	8 400 000 — 12 800 000	43 — 66	350 000 — 500 000
3-комнатная	12 000 000 — 19 600 000	60 — 75	350 000 — 500 000