Потратят 130 миллиардов: сотни пятиэтажек в Гольяново уйдут под снос — для чего это нужно

Пока одни москвичи ругаются и спорят из-за реновации, другие вынуждены смотреть на то, как она врывается в их жизнь.

На востоке Москвы готовятся к масштабным изменениям: в районе Гольяново снесут целые кварталы старых пятиэтажек и построят современные жилые комплексы.

Гольяново: история и новые горизонты

Гольяново — один из крупнейших районов столицы, который вошёл в состав Москвы в 1960-х годах.

Именно тогда здесь началась активная застройка, и большинство пятиэтажек, которые мы видим сегодня, появились в этот период. Сейчас старые дома ждёт снос — на их месте появятся современные жилые комплексы.

На следующем этапе программы реновации планируют построить 18 новых домов. Некоторые из них возведут на пустых участках, но большинство потребует сноса 33 старых хрущевок.

Тендер на работы разместил Фонд реновации на портале госзакупок, а начальная стоимость контракта составляет 130,3 млрд рублей.

Новые дома — не только для жилья

Старые здания планируют снести на улицах

• Байкальской,
• Уральской,
• Чусовской,
• Новосибирской.

Общая площадь квартир в новых домах составит 468,6 тыс. м², большинство комплексов получат подземные парковки. Квартиры будут оснащены современной сантехникой, а отделка преимущественно светлых тонов создаст ощущение простора.

На месте снесённых домов обновят инженерные сети. Работы будут выполняться с использованием технологии «умного сноса»: весь строительный мусор сортируют и отправят на переработку, а водяные пушки снизят пылевое загрязнение вокруг соседних домов.

Социальная инфраструктура

На месте четырёх жилых домов на Чусовской улице построят школу и детский сад на 1350 человек.

Рядом с будущими образовательными учреждениями появится детская поликлиника на 320 посещений в смену, а два дома снесут для расширения дворов будущих ЖК.

Строительство некоторых реновационных домов запланировано на 2027—2029 годы, однако большинство жителей старых пятиэтажек смогут переехать только в период 2029—2032 годов.

Дорожная инфраструктура

Между новыми ЖК создадут новые районные дороги.

Три дороги соединят Байкальскую и Алтайскую улицы, а дополнительный проезд протянется от Щелковского шоссе, 77 к. 2 к дому на Щелковском шоссе, 79, с выездом на Байкальскую или Чусовскую.

Что уже сделано

По состоянию на июнь 2025 года в Гольяново расселили 17 старых домов, жителей которых разместили в четырёх новых ЖК. Всего по программе реновации в Гольяново предстоит расселить 101 дом.

В новых жилых комплексах построили 1891 квартиру:

• 491 однокомнатная,
• 1161 двухкомнатная,
• 239 трёхкомнатных.

Они расположены на Амурской улице, улице Белы Куна и Щелковском шоссе. Три комплекса уже заселяются, один введён в эксплуатацию.

В одном из ЖК на Амурской улице квартиры доступны не только участникам программы реновации.

Цены стартуют от

• 11,2 млн рублей за однокомнатную,
• 15,7 млн за двухкомнатную,
• 19,5 млн за трёхкомнатную.

Новые строящиеся ЖК

На Амурской, Байкальской и Уральской улицах сейчас возводят пять жилых комплексов на 3571 квартиру:

• 1141 однокомнатная,
• 1919 двухкомнатных,
• 505 трёхкомнатных,
• шесть четырёхкомнатных.

Многие дома строятся на территории бывшей промзоны, где раньше находился агропромышленный комплекс «Виктория».

Сдача новых ЖК намечена на 2025—2026 годы, и именно тогда начнётся переезд жителей пятиэтажек, чья очередь под снос подходит раньше всего.