У москвичей могут изъять земельный участок: что грозит владельцам и дачникам

Новый закон может оказаться неожиданностью.

Если вы владеете земельным участком, но не пользуетесь им, будьте готовы к штрафам и даже изъятию земли.

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, которые определяют, когда участок считается неиспользуемым. Согласно им, если с момента освоения земли прошло три года, а участок соответствует ряду условий, владельцу могут предъявить претензии.

Как определить, что участок не используется?

Основные признаки неиспользования земельного участка:

Более половины территории захламлено мусором или загрязнено отходами;
За последние пять и более лет на участке не построено и не зарегистрировано ни одного строения (если по закону его можно было возвести);
На участке, предназначенном для индивидуального жилья, за семь лет так и не появилось жилое строение;
На участке есть разрушенные здания без крыши и окон;
Более половины садового участка покрыто сорняками выше одного метра.

Если вы заметили у себя эти признаки, будьте готовы получить предписание об устранении нарушений. Штрафы рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земли — от 1 до 1,5%, но не менее 20 тысяч рублей.

Что будет, если игнорировать требования?

Если вовремя не привести участок в порядок, правоохранительные органы могут изъять землю у владельца. Такое решение серьёзно ударит по тем, кто забросил свой участок. В Кодексе об административных правонарушениях (КоАП РФ) прописано множество статей, касающихся правил для дачников.

Знаете ли вы

Штрафы для дачников в России в 2025 году

Нарушение	Размер штрафа	Примечания и условия
Сорняки на участке	300—500 руб.	За высокую траву, превышающую высоту забора
Опасные/ядовитые растения (например, борщевик)	2 000—5 000 руб.	В Московской области за борщевик — до 5 000 руб.
Растения с наркотическими веществами (мак, конопля)	3 000—5 000 руб. или арест до 15 суток	За крупные объёмы — штраф до 300 000 руб. или лишение свободы до 8 лет
Сжигание мусора с нарушением правил	5 000—15 000 руб.	В особый противопожарный режим — до 20 000 руб.; при пожаре — до 50 000 руб.
Захламление участка, неосвоенный участок	До 5 000 руб.	Если участок не приведён в порядок в течение 3 лет, возможна изъятие через суд
Незарегистрированные постройки на фундаменте	20% от начисленного налога	Необходима регистрация, иначе — оплата налога за все годы и штраф 20% от суммы
Неправильная установка забора	До 30 000 руб.	Забор должен соответствовать кадастровым границам, возможен демонтаж
Нарушение режима тишины	1 000—5 000 руб.	В зависимости от региона: в Подмосковье — 3 000—5 000 руб.
Неправильное хранение удобрений и навоза	От 1 000 руб.	Удобрения — в герметичных ёмкостях, навоз — в компостных ямах