Купить квартиру стало проще: государственная поддержка пришла на вторичный рынок

Жилье — одна из главных забот каждой семьи. Сегодня государство готово помочь семьям с детьми купить не только новостройки, но и квартиры на вторичном рынке по выгодной ставке. Почему это важно и какие изменения появились в 2025 году?

Льготная ставка теперь и для вторички

До недавнего времени семейная ипотека под 6% годовых была доступна только для новостроек. Но с весны 2025 года программу расширили на вторичное жилье — это уже не просто слова, а реальный шанс для многих семей.

Правда, действует это пока только в городах с низким уровнем нового строительства — там, где по факту купить жилье в новостройках проблематично.

Почему это значимо? Потому что цены на вторичное жилье остаются доступнее для многих, но при этом получить на них выгодную ипотеку раньше почти невозможно было — ставки доходили до 21%.

Теперь же семьи с одним или несколькими детьми могут рассчитывать на привычные 6% годовых даже на квартиры на вторичном рынке, пишут «Известия».

Кому положена эта ипотека?

В первую очередь это семьи с ребенком до 6 лет включительно, а также семьи с детьми-инвалидами. Можно участвовать и усыновителям, и одиноким родителям.

При этом программу поддерживают и депутаты разных партий — ЛДПР, КПРФ и другие, что говорит о широкой политической поддержке инициативы.

Есть и ограничения: покупка жилья по льготной семейной ипотеке доступна только в тех городах, где строится не более двух новостроек. При этом крупные города, такие как Москва, Санкт-Петербург и их области, пока из программы исключены.

Почему вторичное жилье?

Разрыв между ценами на новостройки и вторичное жилье растет — новостройки в среднем на 60% дороже. Но для многих семей именно вторичный рынок — это единственный вариант улучшить жилищные условия.

Здесь важна не только цена, но и наличие объектов, близость к инфраструктуре и зачастую более зрелая транспортная или социальная среда.

Что изменится для семей?

• Семьи смогут приобрести квартиру на вторичном рынке под сниженный процент, что существенно уменьшит финансовую нагрузку.
• Для первого взноса и частичного погашения кредита можно использовать материнский капитал.
• Максимальная сумма кредита в Москве и областях может достигать 12 миллионов рублей, в других регионах — около 6 миллионов.
• Срок кредитования достигает 30 лет с первоначальным взносом от 20%.

А что дальше?

Депутаты планируют расширить список городов, где доступна такая ипотека, чтобы больше семей смогли воспользоваться льготами.

Программа активно развивается, чтобы не только помочь молодым семьям, но и поддержать малые регионы с ограниченным строительством.

Покупка жилья — всегда история о мечтах и планах на будущее. Теперь она стала чуточку ближе и реальнее для многих российских семей.

Семейная ипотека на вторичное жилье — именно тот инструмент, который может дать семье надежду на своё уютное гнездышко.

Этот шаг — не просто экономия на процентах. Это помощь государству создать более справедливые условия для тех, кто строит будущее страны: для наших детей и их родителей.