«Выгодно отличается от обычной ипотеки»: в России появится новый способ купить квартиру — чего ждать семьям

Зачем вводят систему жилищных сбережений.

Уже этой осенью депутаты Госдумы рассмотрят законопроект, который может изменить привычный способ накопления на жильё.

Поправки к закону о жилищных сбережениях должны дать людям больше возможностей для покупки собственной квартиры.

Подробностями поделился глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В чём суть нововведения

Россияне, которым не хватает средств на жильё, но ипотека с высокими ставками кажется неподъёмной, смогут воспользоваться новой системой. Суть её проста: деньги копятся на отдельном депозите и направляются исключительно на покупку недвижимости.

Актуальность жилищных депозитов особенно возрастает в условиях прекращения резкого роста цен на недвижимость, который наблюдался в период действия безадресной ипотеки с господдержкой.
Помимо повышенного гарантийного возмещения, значимым преимуществом станет возможность пополнения депозита третьими лицами, например родственниками, — отметил депутат.

Позиция Центробанка

Банк России участвовал в разработке инициативы и видит в ней пользу как для граждан, так и для банков.

Создание в России системы жилищных сбережений предоставит гражданам возможность накопления первоначального взноса на специальном счёте с правом последующего заключения договора ипотечного кредита на специальных условиях.
Кредитным организациям она позволит расширить долгосрочную ресурсную базу и повысить эффективность управления ипотечным портфелем, — пояснили в пресс-службе ЦБ.

Чем отличается новый механизм

Особенность программы в том, что

средства будут храниться долго,
защищены от инфляции благодаря индексации,
застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

По словам экспертов, это решение может стать достойной альтернативой классической ипотеке.

От обычной ипотеки такая программа выгодно отличается отсутствием немедленного обременения заёмщика крупными платежами банку, позволяя гражданам постепенно копить необходимую сумму, снимая значительную финансовую нагрузку с семейного бюджета, — рассказал президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин.