Появится новая платежка по ЖКХ: что ещё увидят в почтовых ящиках жильцы

Если вы живёте в многоквартирном доме, наверняка знакомы с квитанциями за коммунальные услуги и удивлялись, за что именно платите каждый месяц.

Одна из самых непонятных статей — плата за текущий ремонт.

Что это за ремонт, зачем его выделять отдельно, и как изменения в законодательстве сделают жизнь жильцов проще?

Что такое текущий ремонт и зачем он нужен?

Текущий ремонт — это не капитальные переделки и крупные перестройки, а именно те работы, которые нужны, чтобы дом оставался в порядке и не разваливался на глазах.

Это, например, ремонт ступенек, замена оконных ручек, устранение трещин в стенах, покраска подъездов, прочистка труб и замена лампочек в общих коридорах.

Его задача — поддерживать дом в хорошем состоянии, чтобы в будущем не пришлось делать дорогой капитальный ремонт.

Текущий ремонт проводят примерно раз в 3—5 лет, а его масштаб гораздо меньше, чем капитального.

Это своеобразная профилактика, чтобы сохранить комфорт и безопасность жильцов.

Что меняет новый законопроект?

Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предлагают выделять оплату за текущий ремонт в отдельный вид платежа внутри квитанции за содержание жилья. Зачем?

• Прозрачность: Теперь вы будете точно знать, сколько и на что тратится из ваших средств. Эта информация попадёт в специальную государственную систему, где её смогут видеть не только собственники квартир, но и контролирующие органы. Так исключаются злоупотребления.
• Понятность платежей: Вместо одной общей суммы в квитанции у вас появится чёткое разделение. Например, отдельно плата за уборку и освещение, отдельно — за текущий ремонт.
• Контроль за работами: Каждый дом будет иметь программу текущего ремонта — план, утверждённый на собрании жильцов. Там будут расписаны конкретные работы, сроки и суммы.
• Защита денег жильцов: Если меняется управляющая компания или способ управления домом, деньги, собранные на текущий ремонт, перейдут новому исполнителю, а не потеряются.

По словам одного из авторов инициативы Владимира Кошелева, это важный шаг для того, чтобы жизнь в многоквартирках стала комфортнее и платежи — понятнее.

Как сейчас проходит текущий ремонт?

Сегодня решение о текущем ремонте принимает общее собрание собственников квартир: жильцы обсуждают программу работ, выбирают подрядчиков или доверяют это управляющей компании (УК).

Начинается с того, что осматривают дом и выявляют проблемные места, затем составляют план и смету.

После согласования проводят работы: ремонтируют инженерные сети, восстанавливают фасад, устраняют мелкие дефекты. По завершении тех, кто участвовал в ремонте, вместе с жильцами принимают выполненные работы и подписывают акт.

Почему это важно для обычного человека?

Всё проще — раньше плата за текущий ремонт «пряталась» в общем составе платежей, и из-за этого многие жильцы не понимали, что и как оплачивают. Это порождало вопросы и недоверие к УК, а иногда и споры.

Теперь жители смогут видеть полный и прозрачный отчёт и сами будут участвовать в принятии решений о ремонте своего дома. Деньги не будут «теряться» при смене управляющей компании.

Управляющие компании обязаны будут вести дела честно и открыто.

Что исправит этот законопроект?

• Упростит понимание квитанций за ЖКУ и поможет жильцам контролировать свои деньги.
• Поможет выбрать приоритеты — где и когда обязательно нужны ремонтные работы.
• Уменьшит риски коррупции и нечестного расходования бюджетных средств.
• Сделает ремонт домов системным, а не случайным и нерегулярным.

В конце концов, все хотят жить в чистом, безопасном и уютном доме, и чтобы коммунальные платежи не были загадкой.

Выделение отдельной статьи за текущий ремонт — это именно тот шаг, какой должен дать больше контроля собственникам и повысить качество обслуживания.

Жильцы получают инструмент быть услышанными и защищёнными, а управляющие компании — стимул работать честно и эффективно, пишет РИА Новости.