Потратят 130 миллиардов: сотни пятиэтажек в Гольяново уйдут под снос — для чего это нужно

Масштабы обновления поражают.

На востоке Москвы готовятся к масштабным изменениям: в районе Гольяново снесут целые кварталы старых пятиэтажек и построят современные жилые комплексы.

Почему сносят и во что превратят район

В центре нового этапа реновации — масштабный тендер Фонда реновации на развитие территории микрорайонов 3—5 Гольяново с начальной стоимостью около 130,3 млрд рублей.

Цель — заменить изношенные «хрущёвки» на современные комплексы с подземными паркингами, благоустроенными дворами и защитными сооружениями гражданской обороны:

Москва рассчитывает дать людям квартиры большей площади и улучшенную инфраструктуру.

Что уже сделано и что появится

В рамках стадии проектирования и первых площадок уже утверждены проекты и определён подрядчик для 18 новых домов: часть зданий строится или запланирована к сдаче в ближайшие годы, остальные — в следующей волне (2027—2032 гг. в разных очередях).

Планируют возвести школы/детсады и зоны досуга, а также перенести и модернизировать инженерные сети.

Адреса работ сосредоточены вдоль Байкальской, Уральской и соседних улиц — под снос идут порядка 33 старых пятиэтажек.

Что важно помнить жителям

Переселение — не только снос: это компенсации, новые квартиры в «родном районе» и инфраструктурные решения, но и долгие стройки, перенос коммуникаций и временные неудобства.

Реновация в Москве

Факт	Описание / Детали
Старт программы	Началась в 2017 году, крупнейший проект обновления жилого фонда Москвы
Масштабы	Охватывает более 5 тысяч домов, около 350 тысяч квартир, включает порядка 1 миллиона жителей
Этапы программы	I этап (2020—2024) — расселение 930 домов и 170 тыс. человек; II этап (2025—2028) — 1630 домов и 330 тыс. человек; III этап (2029—2032) — около 380 тыс. человек
Темпы 2025 года	Планируется ускорение реализации ровно в 2 раза, бюджет — около 150 млрд руб.; за 6 месяцев 2025 года запущено 22 новых строительных площадки (+41%)
Переселенцы	Более 220 тыс. человек уже переехали, в 2025 около 24,4 тыс. начнут переселение, преимущественно в Черемушках
Новое жильё	Строятся современные дома с улучшенными планировками и инфраструктурой; площадь квартир увеличивается на 20—30%
Покупка квартир	Стало доступно для более широкого круга граждан по льготным программам и ценам 10-20% ниже рыночных
География строительства	Активно ведётся во всех округах: Восточный (25%), Юго-Восточный (20%), Северный (18%), Западный (15%), остальные — 22%
Особенности реновации пятиэтажек	Оптимизированы сроки переселения, снижение шума и пыли при сносе, более комфортные условия для жителей