В Новой Москве дорожают новостройки: весной спрос вырос, а квартир все меньше
Покупателям советуют поторопиться — застройщики уже начали поднимать цены.
Спрос на новостройки в Новой Москве продолжает расти — в апреле и начале мая 2025 года он увеличился на 12% по сравнению с мартом.
Как сообщают аналитики, квадратный метр в новых домах теперь стоит в среднем 282 800 рублей. Это на 5% выше, чем в марте.
Резкий рост объясняется сокращением доступных квартир: число активных предложений за последние месяцы упало почти на 10%. Сейчас — минимальные показатели с осени 2022 года.
Эксперты предупреждают: если застройщики не увеличат объёмы ввода жилья, цены продолжат ползти вверх. Пока ипотека сохраняет относительную доступность, интерес к районам ТиНАО не спадает.
Покупателям советуют не откладывать выбор: в мае ещё можно найти жильё по старым ценам, но динамика рынка уже показывает — лето может принести новый виток удорожания.
Справка: почему Новая Москва в приоритете у покупателей
Территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) стали частью Москвы в 2012 году. С тех пор регион активно застраивается и развивается: здесь строят метро, школы, дороги и инфраструктурные объекты.
Одним из ключевых факторов привлекательности Новой Москвы остаётся стоимость жилья — она ниже, чем в границах «старой» Москвы, при этом качество новостроек и благоустройство дворов часто выше.
Дополнительный интерес вызывают экологическая обстановка, большое количество зелёных зон и наличие формата «город в городе» — с собственными ТЦ, садами, поликлиниками и парками.
Районы типа Коммунарки, Саларьево, Филимонковского и Мамырей становятся точками притяжения для молодых семей и тех, кто ищет жильё в ипотеку с перспективой роста капитала.
Ожидается, что к 2030 году ТиНАО окончательно станет полноценной жилой и транспортной частью мегаполиса — с новыми ветками метро и вылетными магистралями.