Стало известно, сколько стоит самая дешёвая квартира в ЦАО Москвы: цена приемлемая

Если вы считали, что квартира в самом центре Москвы — это заведомо неподъёмная роскошь, то пора пересмотреть свои взгляды. Даже сегодня можно найти варианты, которые не шокируют ценником.

На вторичном рынке Центрального административного округа появилось по-настоящему выгодное предложение: полноценная однокомнатная квартира всего за 11,5 млн рублей.

Где находится самая доступная квартира в центре?

Согласно аналитике Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, речь идёт о квартире в Басманном районе — в самом сердце столицы, в пределах Садового кольца. И это не тесная студия в полуподвальном помещении, а вполне пригодное для жизни жильё площадью 41 кв. м.

Квартира расположена на первом этаже 12-этажного дома, построенного ещё в 1967 году.

Планировка классическая:

• отдельная комната,
• кухня,
• санузел.

Конечно, без ремонта не обойтись, но при этом цена остаётся вполне привлекательной для локации такого уровня.

Как изменилась ситуация за год?

Для сравнения: ещё год назад самую бюджетную «однушку» в ЦАО можно было приобрести примерно за 10 млн рублей. То есть, цена выросла на полтора миллиона.

Рост объясняется просто — увеличивающийся спрос на жильё в центре на фоне снижающегося предложения. Только за последний год число выставленных на продажу однокомнатных квартир в ЦАО уменьшилось на 14,4%.

А что на другом конце ценового спектра?

Если рассматривать противоположный полюс рынка, то самой дорогой однушкой на вторичке в ЦАО сейчас считается квартира площадью 55 кв. м в Красносельском районе. Её стоимость — внушительные 132 млн рублей.

Это уже практически сегмент элитной недвижимости, где цена за квадратный метр сопоставима со стоимостью автомобиля премиум-класса.

Вывод

Даже в 2025 году покупка квартиры в центре Москвы может быть не мечтой, а вполне достижимой целью. Главное — мониторить рынок и действовать вовремя.