В Москве планируют ужесточить выдачу ипотеки: кого коснутся новые правила

Получить деньги на покупку жилья станет сложнее.

Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что льготные ипотечные программы должны ориентироваться прежде всего на тех граждан, кто действительно в них нуждается.

Ранее в Совете Федерации предложили усовершенствовать правила выдачи семейной ипотеки — теперь ипотека должна предоставляться только на покупку или строительство жилья в том регионе, где зарегистрирован заемщик.

Как Минфин планирует регулировать семейную ипотеку

Мы внимательно рассмотрели предложение и в целом его поддерживаем. Семейная ипотека прежде всего должна помочь тем семьям, которым это действительно необходимо, — отметил Чебесков.

Он подчеркнул, что часто льготные программы используют для покупки квартир с инвестиционной целью.

Замминистра добавил, что инвестиционные квартиры, которые покупают для дальнейшей сдачи в аренду, чаще приобретают граждане из других регионов.

Это нормальная практика, но мы считаем, что льготные условия должны оставаться для тех, кто в них реально нуждается. Поэтому важно минимизировать возможность использования таких программ в инвестиционных целях.
При этом, если человек переезжает в другой регион, он должен иметь право получить семейную ипотеку, — пояснил Чебесков.

Необходим корректный механизм, который не ухудшит условия для настоящих заемщиков.

Ранее отмечалось, что около 40 % семейной ипотеки приходится на

Москву,
Санкт-Петербург,
Подмосковье.

Текущие правила не способствуют повышению рождаемости, а также развитию жилья в небольших городах и поселках.

Мнение экспертов о новых правилах выдачи ипотеки

Эксперты рынка недвижимости предупреждают, что ограничение семейной ипотеки по месту регистрации может снизить спрос на жильё. Это усложнит доступ к ипотеке семьям, которым необходимо переехать или приобрести жильё для детей-студентов.

При этом, по прогнозам, рост цен на недвижимость скорее всего будет оставаться на уровне инфляции.

Знаете ли вы

Ипотека в России

Тип ипотеки	Процентная ставка	Первоначальный взнос	Срок кредита
Классическая ипотека	15—17% годовых	от 15—20%	до 30 лет
Семейная ипотека	6—8% годовых	от 15%	до 30 лет
Льготная ипотека	8—12% годовых	от 15%	до 30 лет
ИТ-ипотека	5—7% годовых	от 15%	до 30 лет
Военная ипотека	9—11% годовых	без взноса/от 10%	до 20 лет
Ипотека на вторичное жильё	15—18% годовых	от 20%	до 30 лет
Ипотека без первоначального взноса	17—20% годовых	0%	до 30 лет