В Москве планируют ужесточить выдачу ипотеки: кого коснутся новые правила

Получить деньги на покупку жилья станет сложнее.
Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что льготные ипотечные программы должны ориентироваться прежде всего на тех граждан, кто действительно в них нуждается.
Ранее в Совете Федерации предложили усовершенствовать правила выдачи семейной ипотеки — теперь ипотека должна предоставляться только на покупку или строительство жилья в том регионе, где зарегистрирован заемщик.
Как Минфин планирует регулировать семейную ипотеку
Мы внимательно рассмотрели предложение и в целом его поддерживаем. Семейная ипотека прежде всего должна помочь тем семьям, которым это действительно необходимо, — отметил Чебесков.
Он подчеркнул, что часто льготные программы используют для покупки квартир с инвестиционной целью.
Замминистра добавил, что инвестиционные квартиры, которые покупают для дальнейшей сдачи в аренду, чаще приобретают граждане из других регионов.
Это нормальная практика, но мы считаем, что льготные условия должны оставаться для тех, кто в них реально нуждается. Поэтому важно минимизировать возможность использования таких программ в инвестиционных целях.
При этом, если человек переезжает в другой регион, он должен иметь право получить семейную ипотеку, — пояснил Чебесков.
Необходим корректный механизм, который не ухудшит условия для настоящих заемщиков.
Ранее отмечалось, что около 40 % семейной ипотеки приходится на
- Москву,
- Санкт-Петербург,
- Подмосковье.
Текущие правила не способствуют повышению рождаемости, а также развитию жилья в небольших городах и поселках.
Мнение экспертов о новых правилах выдачи ипотеки
Эксперты рынка недвижимости предупреждают, что ограничение семейной ипотеки по месту регистрации может снизить спрос на жильё. Это усложнит доступ к ипотеке семьям, которым необходимо переехать или приобрести жильё для детей-студентов.
При этом, по прогнозам, рост цен на недвижимость скорее всего будет оставаться на уровне инфляции.
Знаете ли вы
Ипотека в России
Тип ипотеки | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Срок кредита |
---|---|---|---|
Классическая ипотека | 15—17% годовых | от 15—20% | до 30 лет |
Семейная ипотека | 6—8% годовых | от 15% | до 30 лет |
Льготная ипотека | 8—12% годовых | от 15% | до 30 лет |
ИТ-ипотека | 5—7% годовых | от 15% | до 30 лет |
Военная ипотека | 9—11% годовых | без взноса/от 10% | до 20 лет |
Ипотека на вторичное жильё | 15—18% годовых | от 20% | до 30 лет |
Ипотека без первоначального взноса | 17—20% годовых | 0% | до 30 лет |
Жить в тесной «двушке» с родителями или рискнуть, оформив ипотеку?
Реально ли купить квартиру в 2025 году: что нужно знать москвичам о ставках, программах и своей зарплатеСовременной молодежи не повезло.
В долгах до старости: банки признали суровую правду об ипотекеОно стоит дешевле квартиры.
«Взять ипотеку под бункер»: москвичам предлагают купить необычное жильё