Москвичи рискуют остаться без нового жилья: почему сложилась такая ситуация
В ближайшие два-три года россияне могут столкнуться с дефицитом.
Мечтаете об уютном гнёздышке в новостройке? Стоит поторопиться с покупкой прямо сейчас. Эксперты уже фиксируют тревожные сигналы — объёмы строительства снижаются, а запуск новых проектов падает стремительными темпами.
На форуме «Движение» было объявлено, что запуск новостроек сократился почти на 20% — с 18,8 до 15 миллионов квадратных метров. Если тенденция сохранится, то уже через несколько лет предложение на рынке окажется недостаточным, чтобы удовлетворить спрос.
Снижение спроса и рост продаж без ипотеки
По данным за первые месяцы 2025 года, темпы продаж жилья также замедляются. Объём реализованной жилплощади снизился на 16% по сравнению с активным первым полугодием 2024 года, составив около 9 миллионов «квадратов».
Особое внимание аналитики уделяют структуре сделок: ипотека, ранее доминировавшая на рынке, сейчас используется лишь в 58% сделок — по сравнению с 76% годом ранее.
Знаете ли вы
Всё чаще покупатели выбирают альтернативные способы оплаты — доля сделок с использованием собственных средств выросла до 28%, а в рассрочку — до 13%.
Вклады растут, кредиты падают: что это значит для строительства
Эксперты ранее уже предупреждали: строительный сектор — один из самых уязвимых в условиях текущей экономической нестабильности. Высокие процентные ставки по вкладам делают кредиты менее привлекательными, что снижает спрос не только со стороны покупателей, но и тормозит инвестиции в саму отрасль. Россия может оказаться в ситуации глубочайшего строительного кризиса, если меры поддержки не будут приняты своевременно.
Знаете ли вы
Стоимость жилья в новостройках в России (2025)
| Город/Регион | Средняя цена за 1 кв. м, руб. (2025) | Динамика за год | Комментарий/Особенности |
|---|---|---|---|
| Москва | 403 000 | +18,7% | Самый дорогой рынок, рост выше среднего по стране |
| Санкт-Петербург | 263 000 | +8,2% | Рост цен умеренный |
| Сочи | 464 000 | +9,7% | Самый дорогой регион, высокий спрос |
| Новосибирск | 167 000 | +17,5% | Значительный рост |
| Екатеринбург | 162 000 | +11,4% | Стабильный рост |
| Казань | 184 000 | не указано | |
| Среднее по России | 171 000—172 300 | +2,3% (янв—апр) | Данные СберИндекса |
| Города-миллионники | 181 000 | не указано | Медианная цена |
| Томск | не указано | +5,7% (за месяц) | Лидер по росту среди регионов |
| Череповец | не указано | +4,8% (за месяц) | |
| Калуга | не указано | -2,8% (за месяц) | Лидер по снижению |
| Абакан | не указано | -12,2% (янв—апр) | Максимальное снижение |
На столичном рынке жилья творятся удивительные вещи.
Москвичи носы воротят: объём нераспроданных квартир в новостройках вырос вдвое
В отдельных ЖК можно сэкономить до 11 миллионов рублей — эксперты называют май 2025 удачным временем для покупки жилья.
Цены на новостройки в Москве стали «легче» вполовину: почему эксперты говорят о рекорде на рынке
Жить в тесной «двушке» с родителями или рискнуть, оформив ипотеку?
Реально ли купить квартиру в 2025 году: что нужно знать москвичам о ставках, программах и своей зарплате