Квартиры по 17 миллионов: что особенного в домах на Щербаковской улице в Москве

На Щербаковской улице, рядом с метро «Семёновская», возвышаются четыре белоснежных дома, которые сразу привлекают внимание своим необычным видом и историей.

Эти здания не просто очередной жилой комплекс — за ними стоит интересная история, связанная с прошлым этой территории и архитектором, который создавал их проект.

От старых деревянных домов к новому строительству

Ранее на этом месте раскинулись кварталы из деревянных домов — остатки дореволюционного и послевоенного времени.

В середине XX века здесь решили сделать масштабный шаг в сторону современного городского жилья: на свободном участке между 2-й Хапиловской и улицей Ибрагимова началось возведение четырёх 16-этажных высоток.

Борис Иофан — архитектор эпохи и новатор проекта

Автор проекта — Борис Иофан, известный мастер советской архитектуры. Он создал не только знаменитый Дом на набережной, но и участвовал в проектировании станции метро «Бауманская» и жилых кварталов на Русаковской улице.

Его имя связано со многими московскими памятниками архитектуры, а ещё он работал над проектом Дворца Советов и первоначальным вариантом здания МГУ.

Начало 1960-х годов стало периодом, когда Иофан взялся за строительство этих высотных домов в районе «Семёновской», поставив перед собой задачу создать функциональное и современное жильё.

Уникальная архитектура и хитроумное решение

Три из четырёх корпусов объединены стилобатом, в котором располагался продуктовый магазин, ставший прообразом советского супермаркета. Этот гастроном так полюбился местным, что получил прозвище «Самбери».

Четвёртый дом стоит немного в стороне, что связано с сохранением старого трёхэтажного административного здания.

Чтобы визуально объединить три дома и старое строение, Иофан создал единую архитектурную композицию — стилобат определённой высоты.

Расстояние в 50 метров между тремя близко расположенными корпусами было намеренно рассчитано.

Исследователи из Института строительной физики провели лабораторные опыты, чтобы убедиться, что такая планировка обеспечивает хорошее и равномерное дневное освещение квартир, что особенно важно в московском климате.

Квартиры с умной планировкой

Особое внимание уделили планировке квартир. В проекте учли потребности разных категорий жильцов: для одиноких — компактные квартиры с нишей для плиты и совмещённым санузлом, для малых семей — однушки и двушки с раздельными удобствами, для больших семей — двушки и трёшки с отдельными кухнями и просторными комнатами.

Потолки высотой почти три метра добавляли ощущение простора.

Балконы расположены только на торцах зданий и есть далеко не во всех квартирах. Впрочем, многие окна оснащены удлинёнными створками, которые создают впечатление выхода на балкон.

Сегодняшняя жизнь и цена жилья

В настоящий момент квартиры в этих домах весьма востребованы и стоят недёшево: однокомнатная площадью около 28 квадратных метров — более 10 миллионов рублей, двухкомнатная — около 17 миллионов.

Высокая цена объясняется удачным расположением: всего пять минут пешком до метро, тихий район и близость к Измайловскому парку.

Территорию около домов сложно назвать зелёной зоной, но рядом располагаются пятиэтажки с деревьями и небольшой сквер, что создаёт ощущение уюта.

Заключение

Дома на Щербаковской — это живая часть московской истории и настоящий памятник архитектуры советской эпохи.

Проект Бориса Иофана доказывает, что даже в эпоху массового строительства можно создавать не просто коробки для жилья, а дома с душой, продуманной планировкой и особой атмосферой.