Квартиры за 10+ млн рядом с бывшими радиоактивными очагами: 3 района Москвы с подвохом

Красивый рендер новостройки обычно показывает парк, метро и кофейню у дома. А вот что находилось на этом месте 30—70 лет назад, в рекламе почти никогда не пишут.

В Москве есть несколько районов, где история земли связана с радиоактивным загрязнением или объектами атомной промышленности.

Это не означает, что современные дома опасны. Но перед покупкой квартиры документы на конкретный участок здесь особенно интересны.

Богородское — бывшая «Зеленая горка»

На территории, где позже появился ЖК «Богородский», в советские годы складировали промышленные отходы.

В 1988 году здесь обнаружили более 20 очагов радиоактивного загрязнения, а в отдельных точках уровень гамма-излучения доходил до 3000 микрорентген в час.

Загрязненный грунт впоследствии вывезли, территорию рекультивировали, а специалисты заявляли о безопасности участка после проведенных работ.

Москворечье-Сабурово — наследство старого завода

С 1934 по 1972 год Московский завод полиметаллов работал с ураном и торием. В 2019 году на участке возле железнодорожной платформы специалисты выявили пять радиационных аномалий общей площадью около тысячи квадратных метров.

Речь шла не о территории конкретного жилого дома, а о зоне строительства Юго-Восточной хорды. После обнаружения загрязнения участок готовили к рекультивации.

Щукино — рядом с Курчатовским институтом

Здесь ситуация другая. Премиальный «Театральный квартал» находится практически по соседству с Курчатовским институтом — одним из главных центров советского атомного проекта.

Само соседство с научным институтом ничего не доказывает и не означает наличия захоронений под жилым комплексом. Но при покупке недвижимости в таких местах разумно запросить инженерно-экологические изыскания и проверить прежнее назначение именно своего земельного участка.

Иногда перед покупкой квартиры полезнее изучить не только будущую инфраструктуру района, но и старую карту Москвы.