Магазины и офисы в московских домах под снос: кого освободили от взносов на капремонт
Программа реновации в столице освобождает от назойливых платежей.
В Москве продолжается масштабный проект — программа реновации, которая меняет облик города и жизнь его жителей.
В 2025 году эта история приобретает новый уровень — не только сносятся старые дома и строятся новые, но и решаются важные вопросы, которые касаются собственников нежилых помещений.
Среди последних новостей Госдума приняла законопроект, который облегчает жизнь владельцам магазинов, офисов и других нежилых помещений в домах под реновацией.
Что такое программа реновации и почему она нужна
Программа реновации Москвы стартовала еще в 2017 году с целью избавиться от ветхого и устаревшего жилья, которыми заполнены многие районы столицы.
Эти старые дома, зачастую «хрущевки» и пятиэтажки, давно отслужили свой срок и не создают комфортных условий для жизни.
Их меняют на современные, просторные дома с продуманной инфраструктурой — новыми школами, детскими садами, парками и удобными транспортными связями.
В 2025 году программа вышла на новый виток: темпы строительства увеличиваются, переселение людей из старых домов ускоряется, а планы по строительству составляют миллионы квадратных метров жилья.
По прогнозам, к концу года жители более 200 домов смогут переехать в новые квартиры, сохранив при этом привычный район и примерно такую же площадь жилья.
Кто платил за капитальный ремонт и зачем статус нежилых помещений важен
Закон о реновации давно освободил жителей домов из программы от взносов на капитальный ремонт общего имущества. Это логично — если дом включен в программу сноса и реконструкции, нет смысла продолжать платить за ремонт того, чего скоро уже не будет.
Однако возникал вопрос: а что делать с владельцами нежилых помещений? Магазины, офисы, парикмахерские — многие из них находятся в этих же домах.
Действующее законодательство этого четко не регламентировало, и было неясно, нужно ли им платить за капитальный ремонт. Тем более что такие помещения — частные, и их владельцы могли продолжать платить взносы.
Теперь Госдума решила внести ясность и уравнять права собственников нежилых помещений с жильцами — их тоже освободят от платы за ремонт тех общих частей дома, которые подпадают под реновацию.
Это важный шаг к справедливости и ясности, ведь личный карман многих предпринимателей и бизнесменов стал бы под ударом, если бы взносы остались.
Как это работает на практике
Представьте: в доме по программе реновации есть и квартиры, и магазин, и несколько офисов.
Раньше жители квартир с момента включения их дома в программу реновации переставали платить за капремонт, а владельцы нежилых помещений всё еще были в подвешенном состоянии — платить им или нет.
Сейчас ситуация меняется — все собственники, независимо от типа помещения, освобождаются от этих платежей.
Ранее уплаченные деньги за капремонт, если они были внесены до вступления дома в программу, будут направлены на саму программу реновации — то есть на строительство новых домов и обеспечение комфортной среды.
Почему это важно для бизнеса и жизни в городе
Для владельцев магазинов и офисов, особенно мелких и средних предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в старых домах, это значительная экономия.
Это позволит направить средства на развитие бизнеса, на поддержку своих работников, а не на ремонт здания, которое скоро будет снесено.
Для города в целом это часть создания комфортной и современной среды. Реновация — это не просто снос старья, а комплексный проект с развитием социальной инфраструктуры.
Принятие такого закона показывает, что власти учитывают не только интересы жильцов, но и предпринимателей, создавая условия для жизни и работы, где всем удобно и понятно.
Что дальше ждать от реновации
Программа реновации в Москве — одна из крупнейших в мире, и её реализация рассчитана на долгие годы. Уже сейчас под проектом находятся тысячи домов и сотни тысяч жителей в разных округах.
В ближайшие годы программа станет постоянной, а темпы улучшений и переселений только возрастут.
Жители смогут переезжать в современные квартиры с продуманной инфраструктурой рядом, не меняя район и сохраняя привычный стиль жизни.
Владельцы нежилых помещений почувствуют облегчение в финансовых вопросах ремонта. А город получит новую, комфортную и современную среду для жизни и работы.